北京
7月22日，廣州住房發展“十五五”規劃公開征求意見。
意見稿明確，“十五五”時期廣州將持續滿足居民多樣化購房需求。優化商品住宅用地供應規模和節奏，推動市場供需平衡。穩步推進對新引進人才、新就業大學生、初婚初育家庭、多子女家庭、贍養老人家庭的住房支持力度，降低首套住房購房壓力。加大“賣舊買新”政策支持力度，落實相關稅收優惠措施。
廣州將綜合施策消化存量商品房庫存。優化“房票”安置政策，拓寬“房票”適用范圍，提升“房票”使用效能。支持在城中村改造過程中收購存量商品住宅用作安置房，鼓勵收購存量商辦用房用于經營性物業的安置。加大商辦物業去庫存力度，因地制宜推動存量商辦物業合規轉為醫療、教育、養老、酒店、康養、保障性住房等用途。穩步推進收購存量商品房用作保障性住房。統籌推進學校、醫院等企事業單位購置存量商品房用作學生宿舍、職工宿舍。
廣州還將持續培育和發展住房租賃市場。支持各類主體新建、改建和運營長期租賃住房，盤活存量房屋，有效增加租賃住房供應。支持市場化專業化住房租賃企業發展，提升住房租賃運營和服務水平。規范城中村租賃住房管理，結合城中村改造提升租賃住房品質。結合產業園區居住配套需求，探索出讓面向產業人才的租賃住房用地，打造新型產業社區。
“十五五”時期，廣州將加大金融協調聯動，推進房地產開發融資方式改革，推動實現房地產開發企業融資從依賴主體信用向滿足房地產項目合理融資需求轉變。一個項目確定一家銀行或銀團為主辦銀行，項目開發、建設、銷售等資金存入主辦銀行，主辦銀行保證項目公司合理融資需求，形成主辦銀行與項目公司利益共享、風險共擔的良性循環機制。落實房地產項目資金封閉管理要求，項目交付前，嚴禁投資人違規抽挪項目公司銷售、融資等資金，嚴禁抽逃出資或提前分紅。
廣州將積極穩妥謀劃現售制試點項目，適時選取合適地塊開展試點。強化金融服務支持，鼓勵商業銀行提高現房銷售項目開發貸款額度，給予利率優惠。對現房銷售地塊給予分期繳納地價和公共資源配套支持等。繼續實行預售的，規范商品房預售資金監管，規范資金使用。
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