金華又一地官宣！要收購80套老舊住宅！

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目前

武義縣開展商品住房

“以舊換新”活動

有需求的市民朋友們

抓緊看過來！

2026年武義縣商品住房

“以舊換新”活動公告

為滿足廣大群眾住房需求，提升居住品質，根據2026年武義縣商品住房“以舊換新”活動方案（武建〔2026〕40號文件），浙江武義城市建設投資集團有限公司（以下簡稱“武城集團”）啟動2026年武義縣商品住房“以舊換新”活動。具體事項公告如下：

一

基本情況

本次住房“以舊換新”是由武城集團以限定數量、限定范圍、限定時間的項目制方式收購符合條件的二手住房（以下簡稱“舊房”），被收購舊房的業主（以下簡稱“換房人”）購置特定范圍內的新建商品住房（以下簡稱“新房”）的市場行為。

住房“以舊換新”采用“以舊換新房票”（以下簡稱“房票”）形式開展，在限定區域內收購80套符合條件的老舊住宅。

二

實施范圍及收購條件

（一）舊房收購條件

本次收購80套舊房為縣城核心范圍區域：東至明招路；南至溫泉南路——環城南路；西至二環西路；北至壺山南側。

1. 舊房具有獨立產權，產權人為自然人且產權清晰；土地性質為國有出讓，不動產登記用途為住宅，可正常過戶（不含小產權房、幢房分割套房、自建房）；不動產權證無轉移預告、行政限制、查封、糾紛等他項權利；存在租賃關系的，須在舊房交易過戶前予以解除并騰空，否則不予收購。

2. 換房人擁有完全處置權利且符合交易條件。

3. 建成年限在2000年12月31日前（以竣工驗收備案日期或主管部門證明材料為準）。

4. 套房建筑面積不限，幢房（排屋）建筑面積≤350㎡（以不動產權證或房屋所有權證上登記的總建筑面積為準），舊房車位（庫）、儲藏室等配套用房同步收購。

5. 幢房（排屋）收購須以整棟聯排為單位實施，需該聯排所有業主房屋統一納入收購，方可啟動收購工作。

6. 舊房應具備完整使用功能，不存在影響正常居住使用的質量缺陷、矛盾糾紛、設施設備缺失等問題，否則武城集團有權拒絕收購。

（二）新房房源庫

入庫新房房源為?已取得《商品住房預（現）售許可證》的新建商品住房或為武城集團及其子公司名下的相關房源，推出新房包括不限于以下房源：

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三

實施流程

（一）公告與預報名

有意向的換房人須攜帶產權人身份證、婚姻登記證書、戶口簿、舊房不動產權證、個人信用報告（由中國人民銀行征信中心出具的近1個月內報告）等材料的原件及復印件，在7月27日至7月31日上午9:00-11:30，下午2:00-5:30前往武城集團進行預報名登記，并現場填寫《“以舊換新”客戶申請表》。

（二）資格確認

經審核意向換房人提交的資料，若符合舊房收購條件套數未超過80套，則全部獲得“以舊換新”資格；若符合舊房收購條件套數超過80套，將通過公證搖號方式確定“以舊換新”資格名單，搖號結果通過武城集團公眾號公布，搖號全過程由公證處公證并現場公布搖號結果。

搖號流程為：1.確定順序號：所有預報名登記的換房人由工作人員搖出順序號。2.確定資格號：工作人員根據順序號一次性搖出資格號和遞補號。前80號獲得“以舊換新”資格；若后續流程中前80號有放棄的，由武城集團按號碼從第81號起依次通知遞補人選。(特別說明：根據實施流程，換房人獲得資格號之后，并不意味著必須收購該舊房。需在換房人正式報名后，對舊房開展審核工作。舊房審核通過后，換房人才能正式進入價格評估、意向新房房源選定環節。)

（三）正式報名

獲得“以舊換新”資格的換房人在公眾號結果發布后5個工作日內填寫《“以舊換新”報名登記表》，并交納預收評估費人民幣800元后，視為正式報名成功。逾期未辦理，或報名成功后因換房人原因中途退出的，視為放棄本期“以舊換新”資格，且不得參與后續發布的“以舊換新”活動，同時資格釋放，武城集團根據搖出的遞補號遞補。

預收評估費處置規則：（1）舊房未進入評估階段，換房人退出“以舊換新”活動的，預收評估費不計息全額返還；（2）若舊房收購成功，預收評估費由武城集團承擔；（3）若舊房進入評估階段未換購成功的或換房人對舊房評估價不認可的，預收評估費800元不予退還，且不得參與后續發布的“以舊換新”活動。

（四）房屋復核

武城集團將在正式報名成功后10個工作日內開展舊房復核，包括產權情況、房屋基礎居住條件、水電衛設施情況、房屋漏水情況、交通狀況等。換房人需配合武城集團工作人員上門查驗房屋情況，如實告知房產信息，并授權武城集團工作人員查詢房屋的相關登記簿信息。

房屋復核后武城集團向換房人發放《“以舊換新”審核結果告知書》，舊房審核通過的，啟動后續評估流程；舊房審核不通過的，退回預收評估費，換購流程結束。

（五）價格評估

由武城集團委托3家專業房地產評估機構分別對擬收購的舊房進行收購價格和年租金評估，舊房評估綜合新舊程度、建筑面積、建筑結構、層次、朝向、裝修情況、其他影響等因素進行評估。取3家評估結果的平均值作為最終收購價格和年租金計算依據，并向換房人發放《舊房收購價格告知書》。

（六）選定新房

換房人在收到《舊房收購價格告知書》次日起2個月內在武城集團公布的新房房源庫內進行意向選房，初步確認新房的意向房源，簽訂新房認購協議并交納新房定金。

（七）舊房交易與交接

1. 合同簽訂與網簽：換房人憑新房認購協議及定金交納憑證，前往武城集團現場簽訂《武義縣“以舊換新”存量房買賣合同》。

2. 過戶與房屋交接：簽訂《武義縣“以舊換新”存量房買賣合同》后，換房人須結清舊房專項維修資金、物業、水、電、氣、網等所有費用，完成舊房保潔。換房人辦理過戶手續后與武城集團辦理房屋交接，雙方簽訂《房屋交接單》。過戶涉及的稅費按照稅法規定各自承擔，不得在房票中抵扣。

（八）房票發放

房屋交接完成后，武城集團向換房人發放房票。一套舊房對應一張房票。房票價值為舊房收購價值。

（九）新房交易

換房人憑前期簽訂新房認購協議及房票，與相應的開發商、武城集團及其下屬子公司簽訂《商品房買賣合同》以完成網簽備案（如為配建房，則簽訂《存量房買賣合同》）。

四

房票使用規則

1. “以舊換新房票”僅限于“以舊換新”活動購房使用，不是貨幣，不兌換現金、不計息、不找零。

2. 房票自發放之日起至2026年12月31日止有效，且一次性使用完畢，如有剩余部分不予返還。

3. 換房人使用二張及以上房票購置新房的，每張房票均須同時滿足各自對應的使用要求。使用一張房票購置兩套及以上新房的，須同時申請購置。

4. 在有效期內，換房人可將房票更名于配偶、父母、子女、祖父母（外祖父母）、孫子女（外孫子女）使用。房票更名僅涉及持有人主體變更，不改變房票原有的總金額、使用范圍、有效期、使用要求等核心條款。

5. 房票更名材料：（1）房票原件；（2）更名雙方身份證原件及復印件；（3）直系血親關系證明（戶口簿、婚姻登記證書、出生醫學證明等）或公證書（費用由換房人自行承擔）；（4）《房票更名協議書》。

6. 更名雙方攜帶上述材料到武城集團申請更名，武城集團審核通過后辦理更名手續；一張房票可拆分，但僅限更名一次，更名后不得再次更名。

7. 交易過程中涉及稅費按照稅法規定由買賣雙方承擔，不得在房票中抵扣。

五

其他

1. 因換房人原因無法完成新房或舊房交易的，換購過程中所有協議作廢，過程中產生的所有費用和損失（包括但不限于舊房過戶時收購主體繳納的稅費）由換房人承擔。

2. 本次實施方案、活動規則、未盡事宜以現場公示為準。

3. 詳情咨詢：陳女士 ，電話：0579-89088359。

浙江武義城市建設投資集團有限公司

2026年7月17日

來源：武義發布

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