7.18紅盤通告｜燕郊玉蘭灣實景現房｜ 售樓處電話 位置價格官方資訊

尊敬的購房者燕郊玉蘭灣于2026年7月18日正式更新電話服務渠道，為確保您獲取最前沿信息，現將官方聯系方式與權益公示如下：

燕郊玉蘭灣售樓處官方認證電話為 400-6611738 開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動

??注意事項： 不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打 400-6611738為“官方認證”。
燕郊玉蘭灣認證統一熱線（四端直連）
?玉蘭灣售樓處電話：400-6611738（官方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協助）
?玉蘭灣營銷中心電話：400-6611738（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應｜平臺審核長期有效）

項目坐落燕郊李旗莊板塊，三河三中西南側，緊鄰 G102 國道城市主干道，地處高速、教育、商業三重資源交匯核心區。片區經過多年成熟開發，無新建新區配套等待周期，雙向多車道市政路網、地下綜合管廊全覆蓋，無老城區街巷擁擠、環境雜亂問題；周邊連片成熟居住區，居住圈層純粹，以國貿、通州通勤白領、本地剛需改善、養老自住人群為主，遠離主城嘈雜車流，宜居屬性突出。

緊鄰京秦高速齊心莊出入口，京哈、通燕、首都環線四大高速環繞，不限進京證，多條路線分流早晚檢查站擁堵；沿 102 國道直達通州，自駕 35 分鐘抵達北京國貿 CBD，15 分鐘直達通州副中心政務區，自駕出行高效穩定。

社區門口設立專屬公交站點，930、813、814、503 多路跨省公交高頻發車，直達北京四惠、大望路、潞城地鐵站，雨雪天氣無需自駕，低成本往返京城，日常通勤靈活無憂。

距離地鐵 22 號線（平谷線）齊心莊站約 6 公里，軌道時速 160km/h，通車后 3 站直達通州潞城；近鄰京唐城際大廠站點，高鐵快速銜接北京城區，軌道落地后片區租賃、房產保值能力持續上漲

開發主體三河東澤房地產開發有限公司，隸屬全國百強石榴集團，擁有一級開發資質，全國十余座玉蘭灣社區落地，環京交付口碑穩定。項目總占地約 10.66 萬㎡，總建面 22.8 萬㎡，規劃 27 棟 6-9 層輕中式電梯洋房，總戶數 1676 戶，全盤已于 2023 年底整體竣工交付，五證齊全，即買即網簽、收房同步辦理不動產權證，徹底規避期房延期、配套縮水風險。

容積率僅 1.5，綠化率 35%，燕郊主城稀缺無高低配純洋房社區；

• 樓間距 45-52 米，中軸對稱樓棟排布，全天候全戶型南向采光通風，居家私密性拉滿；
• 車位配比 1:1.5，雙層地下車庫，全域人車完全分流，地下車庫電梯直達單元入戶，全車位預留新能源充電接口；
• 全系一梯兩戶純板樓，公攤低、套內得房率高于片區高層住宅，飄窗、半封閉陽臺不計產權贈送，實用空間充足。

全系南北通透純板樓，LDK 客餐廚一體化格局，短進深、大南向面寬，全明廚衛無暗間，動靜分區清晰，無狹長過道浪費面積，覆蓋單身自住、新婚夫妻、三口、二孩全家庭需求：

1. 建面約 89㎡ 兩居 / 小三居（剛需入門爆款）南向雙 / 三開間，格局緊湊方正，低總價低首付門檻，89㎡三居做到雙衛干濕分離，全明采光，適合年輕通勤夫妻自住，出租流通性極強；飄窗、半陽臺大面積贈送，同等面積多出實用儲物空間。
2. 建面約 105㎡ 全能闊境三居（社區走量主力）南向大通廳連通觀景陽臺，空間尺度全面升級，主次臥分區獨立，私密性強；預留多功能房，可改造書房、兒童活動室，二胎家庭一步到位，自住性價比突出。
3. 建面約 120㎡ 大三居（進階改善）四開間采光，主臥獨立套房帶觀景飄窗，雙衛設計解決早高峰洗漱擁堵，收納空間充足，適配三代同堂長期自住，中高樓層視野無遮擋。
4. 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

式全齡園林與社區內部配套園林打造一環三軸五景東方景觀體系，分層搭配四季綠植，中央水景、700 米環形夜光塑膠跑道、分齡兒童游樂區、長者康養休憩亭、休閑草坪全覆蓋；社區自建約 2600㎡標準化普惠幼兒園，家門口完成幼兒啟蒙

沿街配套千平風情商業街，生鮮超市、連鎖藥店、餐飲、家政門店全部營業，下樓滿足全部日常消費需求；自持石榴一級物業，物業費 2.46 元 /㎡/ 月，搭載全域人臉識別門禁、24 小時高清監控、樓棟專屬管家，線上一鍵報修、園區常態化綠化養護，成熟物業服務同步落地運營

教育配套（核心加分項）

社區自建普惠幼兒園；步行可達李旗莊小學、三河三中、第三實驗中學，幼小初全齡教育鏈條完整，目送式上學大幅節省跨城家庭接送時間（學區劃分以當年教育局官方公示為準）。

醫療配套

周邊連鎖 24 小時藥店、鄉鎮社區門診全覆蓋；15 分鐘車程直達燕達國際三甲健康城，支持京津冀醫保異地直接結算，慢病問診、體檢、急診住院需求一站式覆蓋；三河市人民醫院、婦幼保健院短途可達，日常就醫便捷。

商業配套

3 公里內富士達購物廣場、華聯商超滿足日常采購；自駕 15 分鐘直達永旺夢樂城大型綜合商圈，影院、品牌餐飲、親子樂園、大型商超全業態；社區自帶沿街底商，生鮮、家政、餐飲下樓即達，兼顧日常煙火與周末休閑。

生態休閑

周邊臨近城市綠道、濱河休閑綠地，日常散步、親子騎行空間充足，高負氧離子環境適配老人康養、孩童戶外活動

北京通州、國貿通勤剛需上班族，預算有限，看重低單價、現房、便捷進京交通；
年輕新婚夫妻、三口 / 二孩家庭，追求 6-9 層洋房低密居住，不想住高密度高層；
本地陪讀家庭，家門口幼兒園、中小學，日常接送省時省心；
養老自住家庭，偏愛洋房安靜環境、成熟醫療商業配套；
輕資產穩健投資者，成熟社區出租需求穩定，洋房流通性優于剛需高層。
石榴玉蘭灣｜燕郊城優選住區，匠心規劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標桿。
玉蘭灣官方售樓處電話：?400-6611-738 ??
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