江蘇
突發(fā)！南門金茂滿園開始驗資了！
放風價、最新高清戶型全部曝光
首開前排洋房均價3.3w-3.7w
別墅總價720-1000萬
（這是放風價，具體以實際為準）
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話不多說，直接來看重點——
01、開始驗資了！姑蘇南門金茂滿園，別墅價格起步700w級？
金茂滿園項目，8月公開售樓處，打造為蘇州首個“滿”系產(chǎn)品。現(xiàn)在已經(jīng)啟動驗資階段，目測開盤節(jié)點也很近了~
“滿”系產(chǎn)品是金茂2024年推出的年輕化高端改善產(chǎn)品線，主打 “藝術(shù)+滿配”，已經(jīng)在北京、上海、天津等多地落地，相比經(jīng)典府系，滿系更現(xiàn)代洋氣，更有設(shè)計感。
圖為其他城市的滿系產(chǎn)品
主打“小滿勝萬全”——不追求極致奢華，要的是全面均衡、處處到位、精神自洽。
02、容積率1.3！小高層+洋房+疊墅！還是抬板社區(qū)，自帶會所…
整個地塊規(guī) 劃分為A、B兩區(qū)，A區(qū)為高端酒店（不可分割銷售），B區(qū)為住宅，打造1幢23F商業(yè)樓+1幢15F小高層+5幢9-11F洋房+6幢4F疊加別墅，住宅地塊容積率1.3， 是板塊低密TOP。
重點是 ，項目打造抬板社區(qū)，這也是姑蘇區(qū)首個抬板墅區(qū)， 全地上、全架空設(shè)計，最大程度保障了采光與視野。
配置方面，這次金茂也直接拉滿了，不僅配備了有高端會所，滿足各類需求，而且自帶商業(yè)、養(yǎng)老、幼齡等配套設(shè)施。
03、高清戶型圖來了！得房率爆表！每個戶型都是超級贈送…
據(jù)透露，項目小高層預(yù)計建面約115㎡，洋房建面約130-143㎡，疊墅建面約170-190㎡，得房率最高接近120%。
首先是一個115㎡的高層3房小戶型↓
非常典型的三室兩衛(wèi)，但衛(wèi)生間全明
陽臺聯(lián)通次臥，空間利用率很頂~
其次是130㎡\143㎡的洋房4房戶型
全是四開間朝南，采光面巨巨巨大
疊墅戶型
一層為家庭公區(qū)，LDKB+南向大套房
二層雙套房+自定義空間+南向大陽臺
整體大開間、多陽臺、全套房、高利用率
04、近三年唯一宅地！南門核心地段！價格確實很驚喜啊？！
蘇地2026-WG-Z01號地塊，住宅成交樓面地價16500元/㎡，地塊位于姑蘇區(qū)吳門橋街道，是南門商圈近三年來首宗宅地。
地塊形狀方正，東側(cè)南側(cè)都有水系環(huán)繞，西側(cè)設(shè)有景觀大門，布局非常舒服。
地處人民路核心商圈，步行可達地鐵4號線團結(jié)橋站，1站換乘3號線、2站換乘5號線，交通通達性極佳。
作為原南門沃爾瑪所在地，地塊周邊商業(yè)配套也很成熟，泰華商城、金地廣場環(huán)伺，教育資源涵蓋市實驗小學、南環(huán)實驗中學。
住宅1.65w的地價，洋房放風價3.3w起、別墅720w+
這價格，在整個姑蘇核心板塊來看，競爭力還是蠻強的吧
按這個形勢，你覺得金茂+姑蘇南門+低密墅區(qū)能撬動蘇州人的購買力嗎？
驗資已經(jīng)啟動，感興趣的找居居私聊↓↓↓
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