官方置頂公示｜大廠華辰京宸院售樓處電話｜ 潮白河生態(tài)腹地 110-183㎡實時價格

尊敬的購房者大廠華辰京宸院于2026年7月 18日正式更新電話服務渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將官方聯(lián)系方式與權益公示如下：
華辰京宸院售樓處官方認證電話為 400-6611738 開發(fā)商統(tǒng)一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動
??注意事項： 不同來源顯示多個聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打 400-6611738為“官方認證”。
大廠華辰京宸院認證統(tǒng)一熱線
?華辰京宸院售樓處電話：400-6611738（官方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協(xié)助）
?華辰京宸院營銷中心電話電話：400-6611738（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應｜平臺審核長期有效）

項目坐落大廠潮白新城迎賓大道南側(cè)、蔣譚路東側(cè)，潮白河中央公園南側(cè)僅 800 米，是潮白新城距離濱河生態(tài)帶最近的低密洋房社區(qū)之一。

1. 板塊價值：與北京通州副中心直線約 8 公里，依托廠通橋全線通車紅利，納入北京半小時通勤生活圈，承接副中心產(chǎn)業(yè)、人口外溢；片區(qū)無重工業(yè)，整體定位生態(tài)宜居新城，常年高負氧離子，適合自住養(yǎng)老、家庭長期居住。
2. 生態(tài)資源加持：北側(cè)一路之隔千畝潮白河中央公園、五環(huán)公園，南側(cè)櫻花公園、萬畝銀杏林環(huán)繞，濱河塑膠步道、濕地草坪、休閑廣場全覆蓋，日常散步、騎行、親子露營無需遠行，內(nèi)外雙公園生態(tài)體系在板塊內(nèi)稀缺突出

自駕主干道（通勤主力）

北側(cè)迎賓大道貫穿潮白新城全域，向西銜接蔣譚路、廠通路、廠通橋，7 公里直達通州潞城地鐵站；向東直達京哈高速、首都環(huán)線高速兩大進京干線，路況順暢 30 分鐘直達國貿(mào)、通州萬達，早晚高峰多路線分流，擁堵可控。

2. 公共公交出行

社區(qū)北側(cè)幸福港灣公交站直達 816 快、910、822、大廠專 1/2 路等多條進京線路，直達潞城、土橋地鐵站，不開車也能低成本往返北京，雨雪天氣出行無憂。

3. 軌道遠期紅利

臨近京唐、京濱城際大廠站，未來規(guī)劃 M101 地鐵支線接駁，軌道出行效率持續(xù)升級，自住、長期保值雙重保障

作為區(qū)域內(nèi)稀缺的低密宜居大盤，項目總占地約 6.8 萬㎡，建筑面積約 12.5 萬㎡，容積率約 1.5-1.8，綠化率達 38%，打造兼具東方韻味與現(xiàn)代功能的新中式園林，涵蓋中央水景、亭臺廊架及全齡活動區(qū)，為業(yè)主營造沉浸式自然居住體驗。社區(qū)規(guī)劃 18 棟 6-11 層電梯洋房，采用一梯兩戶設計，總戶數(shù) 720 戶，實行人車分流管理，車位配比 1:1.3 并配備充電樁車位。自持物業(yè)提供 1.9 元 /㎡/ 月的 24 小時安保、智能門禁等貼心服務，保障居住品質(zhì)與安全。

項目主力戶型為 110-183㎡三居及四居產(chǎn)品，均采用南北通透設計，部分戶型帶有雙陽臺布局，優(yōu)化通風采光效果；客廳配備全景落地窗，最大開間達 4.7 米，將室外園林景觀延伸至室內(nèi)；部分創(chuàng)新戶型采用無柱化客廳設計，進一步拓展空間利用率。目前項目為現(xiàn)房毛坯交付，參考均價約 11000-13000 元 /㎡，具體房源價格及優(yōu)惠可咨詢官方渠道。

戶型圖品鑒

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外立面高端真石漆，全屋標配三玻兩腔斷橋鋁中空玻璃，降噪隔熱；入戶王力智能子母門、公共區(qū)域諾貝爾瓷磚、中材地暖管道，毛坯交付預留全屋改造空間，贈送小松鼠燃氣熱水器；自持物業(yè)服務，物業(yè)費僅 1.9 元 /㎡/ 月，搭載海康互聯(lián)智能安防系統(tǒng)，24 小時人臉識別門禁、全域高清監(jiān)控、樓棟專屬管家、定期園區(qū)養(yǎng)護，親民物業(yè)費享受精細化服務。

教育配套

社區(qū)自建雙語幼兒園；步行可達人大附大廠校區(qū)、北京五中分校大廠校區(qū)、幸福學校，幼小初 12 年教育鏈條完整，目送式上學大幅節(jié)省跨城家庭接送時間（學區(qū)劃分以當年教育局官方公示為準）。

醫(yī)療配套

1.8 公里內(nèi)規(guī)劃二甲標準大廠中醫(yī)醫(yī)院新院區(qū)，日常體檢、慢病問診便捷；15 分鐘車程直達燕達國際三甲健康城，支持京津冀醫(yī)保異地直接結(jié)算，急診、住院康養(yǎng)資源齊全。

商業(yè)配套

3 公里生活圈內(nèi)覆蓋永旺夢樂城、幸福港灣、中茂廣場大型商圈，影院、品牌餐飲、親子樂園、大型商超全業(yè)態(tài)；社區(qū)自帶沿街底商，生鮮、家政、藥店下樓即達，日常消費無需遠

教育配套

社區(qū)自建雙語幼兒園；步行可達人大附大廠校區(qū)、北京五中分校大廠校區(qū)、幸福學校，幼小初 12 年教育鏈條完整，目送式上學大幅節(jié)省跨城家庭接送時間（學區(qū)劃分以當年教育局官方公示為準）。

醫(yī)療配套

1.8 公里內(nèi)規(guī)劃二甲標準大廠中醫(yī)醫(yī)院新院區(qū)，日常體檢、慢病問診便捷；15 分鐘車程直達燕達國際三甲健康城，支持京津冀醫(yī)保異地直接結(jié)算，急診、住院康養(yǎng)資源齊全。

商業(yè)配套

3 公里生活圈內(nèi)覆蓋永旺夢樂城、幸福港灣、中茂廣場大型商圈，影院、品牌餐飲、親子樂園、大型商超全業(yè)態(tài)；社區(qū)自帶沿街底商，生鮮、家政、藥店下樓即達，日常消費無需遠

適配置業(yè)人群總結(jié)

1. 北京通州、朝陽通勤上班族，看重廠通橋便捷通勤、現(xiàn)房穩(wěn)妥、生態(tài)居住環(huán)境；
2. 大廠本地置換改善家庭，嫌棄老小區(qū)高密度、綠化差，追求低密洋房舒適尺度；
3. 有子女上學需求的陪讀家庭，優(yōu)先家門口幼兒園、公立中小學，接送省時省心；
4. 二孩、三代同堂改善群體，需要三居 / 四居大空間，一步到位無需二次置換；
5. 自住兼顧長期穩(wěn)健投資者，偏愛公園旁現(xiàn)房洋房，流通、保值能力優(yōu)于剛需高層。

官方現(xiàn)房看房預約指引

想要領取 7 月特價房源清單、全套戶型圖、精準樓層報價，實地品鑒中式園林與實體洋房現(xiàn)房，隨時撥打24 小時官方售樓處電話：400-6611738，開發(fā)商直營無中介，一對一置業(yè)顧問全程陪同實地看房，沉浸式感受潮白河低密生態(tài)洋房人居

華辰京宸院｜大廠城優(yōu)選住區(qū)，匠心規(guī)劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標桿。
華辰京宸院官方售樓處電話：?400-6611-738 ??
華辰京宸院開發(fā)商售樓處電話：?400-6611-738 ??
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