廣東
大良的買家終于等到了！
今天（7月17日），樓市君受邀參加順控城投全新第四代濱江大宅德勝壹號的首映宣講會。
項目營銷負責(zé)人透露，首期將推出建面約142-195平空中云墅，戶戶空中庭院，最高使用率超110%，還打造了罕見的抬板設(shè)計、含江量拉滿...
這也是德勝新城首個新四代宅，預(yù)計8-9月全維實景開放，10月正式開賣！
|德勝壹號內(nèi)部資料
樓市君總結(jié)了一下，主要有幾個亮點：
一、新月型設(shè)計，戶戶朝南，不遮擋。
先來看看基本信息。項目占地面積約4.77萬平，綠化率達35%，容積率僅2.5，高層住宅約600套。
|德勝壹號內(nèi)部資料
在建筑規(guī)劃上，德勝壹號做了“新月形”圍合布局，10棟住宅（包括3棟8層高的小高層）前低后離點式排布，確保每戶都能朝南。
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二、首推3座約142-195平，戶戶帶空中庭院。
最備受關(guān)注的戶型方面，德勝壹號給出了不少驚喜。
比如奇偶平權(quán)，采用轉(zhuǎn)角廳+空中花園的形式，確保每一戶都享有同等的私密、采光與視野。
|德勝壹號內(nèi)部資料
再比如上下通高空間，最大化地將江景引入室內(nèi)。還做到錯落式露臺排布，客廳與空中花園有機相連，戶戶無遮擋視野。
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270°空中花園搭配全視野江景，并運用雙層防水等隱形技術(shù)基石，做到≥45cm覆士厚度，綠化面積≥60%，打造出懸浮的天空綠洲。
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先來看建面約142平，使用率達到110%，其中空中觀景露臺都有25平，還做到LDKG一體化，雙側(cè)采光江景客廳、偏南向4開間景觀，望江視野可謂yysd。
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再來看建面約191平產(chǎn)品，尺度感就更進一步了。
不單單做了南向攬江約40平空中觀景露臺，還打造了9米全尺寸闊景采光面、270°轉(zhuǎn)角江景客廳，景觀視野出色。
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三、對標一線豪宅配置，180米門樓、下沉式會所、抬板設(shè)計全部安排。
產(chǎn)品講究之外，德勝壹號還為買家打造了一座對標一線豪宅的高端社區(qū)。
不僅品質(zhì)感超出同等社區(qū)，也讓傳統(tǒng)美學(xué)魅力再度呈現(xiàn)。
比如180米寬的門樓設(shè)計，高度為9.3米，前庭廣場以“蘭樹風(fēng)華“為主題，以蘭樹造型主格調(diào)配浮雕鎏金銅門。
|德勝壹號內(nèi)部資料
項目還打造約3000平下沉式會所，內(nèi)部有十一大會所空間，還自配風(fēng)情商業(yè)街，未來轉(zhuǎn)化成為約5000平社區(qū)商業(yè)。
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首層最高超10米抬板設(shè)計，做到立體分層布局，垂直規(guī)劃更高效，這也是佛山產(chǎn)品力的一大創(chuàng)新。
|德勝壹號內(nèi)部資料
內(nèi)部園林方面，以“雙中軸，五庭院，九序歸”為空間格局，打造起承轉(zhuǎn)合、漸入佳境的空間節(jié)奏，同時還配置了室內(nèi)籃球場、恒溫泳池、瑜伽室等超9大社交空間。
|德勝壹號內(nèi)部資料
全盤帶空中花園+低密望江+高奢公區(qū)配置，德勝壹號的整體定位可以說非常有魄力。
樓市君以為，項目之所以有底氣做高規(guī)格產(chǎn)品，底盤來自于項目的強大品牌和地段。
開發(fā)商順控城投，作為順德本土國企大咖，深耕順德34年，基本圍繞大良、北滘、容桂等核心鎮(zhèn)街布局，涵蓋 住宅、商業(yè)、代建 等項目。
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從地段上來看，更能體現(xiàn)項目的完整價值和稀缺性。
項目所在片區(qū)，是大良最核心的CBD德勝新城，其定位為國際創(chuàng)新開放合作區(qū)、灣區(qū)智造創(chuàng)新驅(qū)動器，將對標世界一流科技城。
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景觀視野上，項目南向直面德勝河，擁有300米寬無遮擋視野，100米直線距離實現(xiàn)270環(huán)幕觀江。
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項目南側(cè)濱江公園已獲批即將動工，總投資2.3億元，計劃工期18個月，建成后，德勝河一河兩岸城市景觀帶將實現(xiàn)全面貫通。
|德勝壹號內(nèi)部資料
項目附近的順德糖廠地塊， 將打造為工業(yè)歷史文化聚集區(qū)，并延伸發(fā)展創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)，打造順德的"創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)基地。
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同時， 項目距離佛山11號線德勝中路約700米，學(xué)鐵商齊全，潛在換房需求大，競爭對手少。
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最后，如果你也考慮買大良，建議不要錯過這波。
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