北京
執(zhí)行實(shí)務(wù)系列
第34篇｜法院查封財(cái)產(chǎn)超過債務(wù)金額，能不能主張超標(biāo)的查封？
閱讀前瞻
勝訴不是終點(diǎn)，執(zhí)行才是兌現(xiàn)權(quán)益的關(guān)鍵。最高人民法院編寫的《執(zhí)行案件辦理實(shí)務(wù)》，是法官培訓(xùn)的統(tǒng)編教材，更是律師執(zhí)行攻堅(jiān)的權(quán)威指南。本系列文章將從律師實(shí)務(wù)視角，拆解書中的執(zhí)行流程、爭(zhēng)議要點(diǎn)與審查標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)操案例，把法官視角轉(zhuǎn)化為辦案思路，幫你破解執(zhí)行難題，讓勝訴判決真正落地。
執(zhí)行要有效，也要適度。法院查封財(cái)產(chǎn)，應(yīng)以足以清償債務(wù)和執(zhí)行費(fèi)用為限，不得明顯超標(biāo)的查封。但“超過債務(wù)金額”不等于當(dāng)然違法，關(guān)鍵看是否明顯超出、財(cái)產(chǎn)是否可分、是否有權(quán)利負(fù)擔(dān)。
典型超標(biāo)的查封有兩類。
一是已經(jīng)查封的財(cái)產(chǎn)足以清償債務(wù)，法院又繼續(xù)查封其他財(cái)產(chǎn)。二是有多個(gè)財(cái)產(chǎn)可供選擇，執(zhí)行便利性差不多，法院卻選擇明顯高于債務(wù)金額的財(cái)產(chǎn)，而不選擇價(jià)值接近的財(cái)產(chǎn)。
判斷財(cái)產(chǎn)價(jià)值，不能只看表面價(jià)格。
是否超標(biāo)的，要綜合市場(chǎng)價(jià)值、抵押等優(yōu)先債權(quán)、參與分配情況、查封順序、拍賣降價(jià)可能、財(cái)產(chǎn)是否可分等因素。整體不動(dòng)產(chǎn)明顯超出債權(quán)額的，應(yīng)盡量協(xié)調(diào)分割登記并解除超標(biāo)的部分查封。
律師實(shí)務(wù)提醒
被執(zhí)行人主張超標(biāo)的查封，應(yīng)提交評(píng)估價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、抵押余額、可分割證明、其他可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)等材料。債權(quán)人則要證明財(cái)產(chǎn)存在折價(jià)、權(quán)利負(fù)擔(dān)或處置不確定性，不能只看名義價(jià)值。
引用依據(jù)：《執(zhí)行案件辦理實(shí)務(wù)》上冊(cè)第三章第二節(jié)“一、超標(biāo)的查封的認(rèn)定”。
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