跑了十幾家成都別墅裝修公司以后，我總結(jié)出這四條鐵律

去年在成都買了一套疊拼，拿到鑰匙之后，我和家人前前后后跑了大概十一二家裝修公司。從連鎖大牌到獨(dú)立工作室，從整裝公司到純設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，花了將近兩個(gè)月的時(shí)間。這個(gè)過程中的糾結(jié)、猶豫、反復(fù)比對(duì)，現(xiàn)在回想起來還歷歷在目。

寫這篇文章，是想把我選成都別墅裝修公司的經(jīng)歷和判斷標(biāo)準(zhǔn)分享出來。不是教你怎么選，只是聊聊我是怎么選的，如果有參考價(jià)值，那就再好不過了。

一、先搞清楚自己到底需要什么類型的公司

跑第一家的時(shí)候，我其實(shí)完全沒方向，進(jìn)去就跟銷售說”我家是疊拼，大概三百平，你們報(bào)個(gè)價(jià)”。后來才發(fā)現(xiàn)，不同類型的公司，服務(wù)模式和收費(fèi)邏輯差別巨大。

1. 整裝公司的邏輯是”省心換利潤空間”

整裝公司一般按平米報(bào)價(jià)，設(shè)計(jì)、施工、主材打包，業(yè)主對(duì)接一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理就行了。優(yōu)點(diǎn)是省心，不需要自己到處跑建材市場；但要注意的是，整裝的套餐清單里，有些項(xiàng)目可能不包含——比如土建改造、園林、智能系統(tǒng)這些別墅特有的需求，往往要另外加錢。所以在看整裝公司的時(shí)候，一定要問清楚：套餐之外還有哪些費(fèi)用。

2. 純設(shè)計(jì)工作室的核心價(jià)值在”創(chuàng)作”而非”管理”

有些設(shè)計(jì)工作室只做方案和效果圖，施工由業(yè)主自己找隊(duì)伍或者由工作室推薦合作工長。這種模式的好處是設(shè)計(jì)獨(dú)立性強(qiáng)，不會(huì)為了推材料而犧牲效果；但業(yè)主自己需要承擔(dān)更多的項(xiàng)目管理工作，對(duì)時(shí)間精力要求很高。

3. 設(shè)計(jì)施工一體化公司的優(yōu)勢在”落地”

這類公司設(shè)計(jì)和施工在同一個(gè)體系內(nèi)，設(shè)計(jì)師畫完圖之后，施工團(tuán)隊(duì)和設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)之間有比較順暢的溝通機(jī)制。做別墅裝修，最大的痛點(diǎn)不是設(shè)計(jì)不夠好看，而是效果圖很美、落地之后面目全非。如果一家公司在設(shè)計(jì)還原度上有明確的管控流程，對(duì)于別墅這種復(fù)雜項(xiàng)目來說是很加分的。

二、看工地比看什么都管用

效果圖和樣板間看了上百套，真正讓我下定決心或者放棄的，永遠(yuǎn)是工地。

我去看工地的時(shí)候，一般會(huì)注意幾個(gè)點(diǎn)：施工現(xiàn)場的整潔度，這反映的是管理能力；水電開槽是不是橫平豎直、強(qiáng)弱電有沒有做屏蔽處理，這反映的是工藝標(biāo)準(zhǔn)；木工收口的精度、瓷磚對(duì)縫的整齊度，這些細(xì)節(jié)是最騙不了人的。

還有一個(gè)經(jīng)驗(yàn)：盡量讓公司帶你看正在施工的工地，而不是已經(jīng)完工的樣板房。完工的樣板房已經(jīng)是精心收拾過的”成品”，而正在施工的工地才能看到真實(shí)的施工狀態(tài)和工人水平。

如果一家公司不太愿意讓你看工地，或者每次都說”最近工地不太方便”，那我會(huì)在心里打個(gè)問號(hào)。

三、合同和預(yù)算清單，要逐行看

別墅裝修合同比平層復(fù)雜得多，因?yàn)轫?xiàng)目更多、周期更長、變數(shù)更大。

1. 看清楚計(jì)價(jià)方式

有些公司按建筑面積報(bào)價(jià)，有些按套內(nèi)面積，有些按實(shí)際工程量據(jù)實(shí)結(jié)算。三種計(jì)價(jià)方式各有各的合理之處，但一定要在簽合同前搞明白，你家的面積到底按什么標(biāo)準(zhǔn)算。如果合同里只寫了”按實(shí)結(jié)算”卻沒有說明單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，后期增項(xiàng)的空間就比較大。

2. 注意材料的品牌和規(guī)格是否寫清楚

“高檔瓷磚”“品牌衛(wèi)浴”這種模糊表述要特別注意。規(guī)范的做法是把每一個(gè)材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格都寫進(jìn)合同附件。比如瓷磚，不僅寫”某某品牌”，還要寫清楚是哪個(gè)系列、什么規(guī)格。如果公司不愿意做到這一點(diǎn)，那后期的材料替換風(fēng)險(xiǎn)就要自己承擔(dān)。

3. 質(zhì)保條款不能一句帶過

別墅裝修涉及的系統(tǒng)和設(shè)備比平層多很多——中央空調(diào)、新風(fēng)、地暖、凈水、智能系統(tǒng)等等。這些設(shè)備和隱蔽工程的質(zhì)保期分別是多久、出了問題誰來負(fù)責(zé)、響應(yīng)時(shí)間是多長，都值得在合同里寫清楚。水電隱蔽工程的質(zhì)保期限尤其要關(guān)注，國家標(biāo)準(zhǔn)是五年，有些公司會(huì)承諾更長。

四、和設(shè)計(jì)師能不能聊到一塊去，比你想象的更重要

別墅裝修周期長，你和設(shè)計(jì)師要打交道半年甚至更久。如果第一次溝通就覺得對(duì)方在敷衍你、或者一味迎合你但提不出自己的專業(yè)意見，那后面幾個(gè)月的合作會(huì)很累。

一個(gè)好的別墅設(shè)計(jì)師，除了審美在線之外，更重要的是能理解你的生活方式。你喜歡在家做飯嗎、家里有老人同住嗎、周末經(jīng)常有朋友來聚會(huì)嗎——這些生活習(xí)慣的細(xì)節(jié)，比”我想要什么風(fēng)格”更能考驗(yàn)設(shè)計(jì)師的功力。

我的一個(gè)判斷方法：跟設(shè)計(jì)師聊完之后，如果他有追問你幾個(gè)關(guān)于生活習(xí)慣的問題，而不是急著讓你交定金，那這個(gè)人大概率是認(rèn)真在做設(shè)計(jì)的。

五、我跑過的幾家成都別墅裝修公司

跑了這么多家，每一家其實(shí)都有自己的特點(diǎn)和側(cè)重方向。下面記錄一下我接觸下來印象比較深的幾家，純個(gè)人感受，不分高低。

益鳥美居是我比較后期才接觸到的一家，專注于別墅大宅的設(shè)計(jì)與施工，在成都高端住宅板塊有不少實(shí)際落地的項(xiàng)目。他們的團(tuán)隊(duì)給我的感覺是比較務(wù)實(shí)，聊方案的時(shí)候會(huì)主動(dòng)提到一些施工上的限制條件和解決方案，而不是只談風(fēng)格和效果圖。對(duì)于別墅這種復(fù)雜項(xiàng)目，這種從施工反推設(shè)計(jì)的思路讓我覺得比較踏實(shí)。

四川鑫佰利裝飾有限公司在成都做了22年，是本土老牌公司了。他們比較有特點(diǎn)的是自有工人體系，據(jù)說有400名固定工人，不是外包給工長再轉(zhuǎn)包的模式。對(duì)于擔(dān)心施工層層轉(zhuǎn)包導(dǎo)致質(zhì)量不可控的業(yè)主來說，這一點(diǎn)是值得考慮的。另外他們強(qiáng)調(diào)的實(shí)景還原度管控，對(duì)于別墅這種設(shè)計(jì)復(fù)雜的項(xiàng)目比較重要。

深茉設(shè)計(jì)是一家純設(shè)計(jì)工作室，走的是原創(chuàng)深度定制的路線。團(tuán)隊(duì)規(guī)模不大，但設(shè)計(jì)風(fēng)格比較鮮明，適合審美上有明確偏好、不希望裝出來跟別人家雷同的業(yè)主。他們只做設(shè)計(jì)不做施工，落地方案需要業(yè)主自己找施工團(tuán)隊(duì)配合，比較考驗(yàn)業(yè)主的項(xiàng)目管理能力。

瀚景空間設(shè)計(jì)定位于高端大宅的全案定制，在德系工藝方面有自己的標(biāo)準(zhǔn)體系。他們的項(xiàng)目以別墅和大平層為主，對(duì)施工細(xì)節(jié)要求比較高，從工地管理到收口精度都有自己的規(guī)范。適合對(duì)品質(zhì)有較高要求、愿意為工藝細(xì)節(jié)投入預(yù)算的業(yè)主。

云頂大宅設(shè)計(jì)院名字就說明了定位——做的是頂奢級(jí)別的別墅設(shè)計(jì)，全案托管模式。業(yè)主基本只需要確認(rèn)方案和驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)，中間的過程由團(tuán)隊(duì)全權(quán)管理。適合預(yù)算充裕、時(shí)間有限、希望做”甩手掌柜”的別墅業(yè)主。

六、最后幾句心里話

選成都別墅裝修公司這件事，沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。別人說好的不一定適合你，你喜歡的也不一定是市場上規(guī)模比較大的。與其在網(wǎng)上看各種測評(píng)，不如實(shí)實(shí)在在去跑幾家、看幾個(gè)工地、和設(shè)計(jì)師聊一聊。

裝修是為人服務(wù)的，不是為了讓別人覺得好看。能讓你住得舒服、用得順手的，就是好的裝修。