云南
6月8日，怒江州簽了個大項目，項目地點在瀘水，名字叫瀘水市大南茂區域文旅項目，占地470畝，總投資22億。
瀘水市大南茂區域文旅項目是怒江少有的大項目
怒江是云南經濟相對落后的州市，以如今房地產與文旅市場的狀況，能簽約投資22億的項目自然是非同尋常。讓人比較好奇的是哪家企業有如此魄力，敢在這個時候還愿意在怒江砸這么多錢？
與怒江簽約的企業是偉光匯通，總部在北京，但出席簽約儀式的卻僅是偉光匯通滇西區域董事，德宏辰光置業有限公司董事長。占地470畝投資22億的文旅項目如今也不算小項目，沒想到起家于云南的偉光匯通董事長陸學偉卻并沒有出席簽約儀式，不由得令人擔心這家公司是不是真有決心投資。
其實偉光匯通并不是一家小公司，在云南投資開發旅游地產也有20多年歷史了，只不過投資地域基本都在州市，其中第一個項目就是有名的楚雄彝人古鎮。
楚雄彝人古鎮投資開發于2003年，是云南最早開發的仿古旅游小鎮之一，2006年火把節期間正式投入運營，一炮走紅。憑借彝人古鎮，楚雄這座在滇西旅游線上本來幾乎是小透明的城市，一躍成為重要一站。
彝人古鎮奠定了偉光匯通在文旅開發領域的地位
彝人古鎮開發成功后，偉光匯通及其實控人陸學偉聲名鵲起。2012年，陸學偉借勢將偉光匯通的總部遷至北京，成立集團，開始在全國復制古鎮開發模式，先后在10來個省市開發了多個旅游古鎮，比如河北唐山灤州古城、重慶涪陵爻里小鎮、湖南吉首湘西秘境、河南漯河漯灣古鎮等，總共簽約項目則超過50個，偉光匯通和陸學偉也因此被稱為國內古鎮開發專家。
偉光匯通在廣西百色開發的田州古城
河南駐馬店皇家驛站也是偉光匯通開發
但自疫情以來，偉光匯通的古鎮開發商業模式遇到挑戰，許多古鎮難以運營，有些甚至爛尾，比如濟南的宋風古城，2019年開工，2023年后就基本停工了。偉光匯通在山東的另外兩個古鎮項目，濟寧市濟州古城和慶云縣祥云古鎮，也都遭遇困境。有媒體報道說，偉光匯通已退出濟南項目。
在全國擴張遇阻的時候，云南因為已建成運營的古鎮和文旅項目最多，事實上成為偉光匯通文旅版圖的壓艙石和根據地，根據公開資料，截至2024年，偉光匯通在云南投資開發的文旅項目有10多個，遍及楚雄、瑞麗、芒市、文山、祿豐、曲靖等地，有媒體甚至稱，偉光匯通雖然總部在北京，但其實已“退回西南，北京總部形同虛設”。
偉光匯通開發的祿豐金山古鎮
不過，雖然近些年的發展重點重回云南，可是偉光匯通仍舊維持著總部在北京的全國性大公司形象，創始人陸學偉作為偉光匯通董事長，還有一個身份是北京云南企業商會會長，許多重要商務活動仍舊在北京進行，比如就在上個月簽約瀘水大南茂區域項目之前，偉光匯通還在北京接待了普洱市瀾滄縣赴京招商團隊，雙方就此前有關景邁山茶文化文旅項目的投資意向再度進行了溝通洽談。用偉光匯通的話來說，公司將把“30年來積累的資本、資源、產業IP、技術團隊帶回云南、帶回普洱、帶回瀾滄，做實打響‘旅居云南’新品牌”。
而在怒江項目簽約后不久，偉光匯通董事長陸學偉又馬不停蹄，在昆明參加了大理永平縣招商引資大會，在會上專門提到永平博南古道、曲硐古鎮等文旅項目。參加完此次招商活動后不久，陸學偉很快又率隊出現在南博會上，參加了一系列商務活動，期間還因為在楚雄的多項投資，被楚雄州聘為招商顧問。
偉光匯通董事長、北京云南企業商會會長陸學偉
總而言之，從云南走向全國的偉光匯通，雖然在省外有所受挫，可是在云南仍不斷調研、考察甚至簽約新項目，但新簽約項目能否真正落地，能否避免重蹈山東等地的覆轍，就是另外一回事了，比如早在2023年就簽約的馬關縣兜陽小鎮項目，就至今仍處于前期階段。
偉光匯通作為從云南走出去，并將云南旅游小鎮模式輸出到全國的企業，確有獨到的發展思路和經驗，只不過時過境遷，如今彝人古鎮一類的旅游小鎮已經過剩，而旅游地產的傳統做法也不再適應當下的市場，偉光匯通如今洽談簽約的項目，卻進一步向云南經濟欠發達的地區滲透，比如怒江、瀾滄等地，在這些地方開發動輒投資數十億的大型文旅項目，對投資方和當地市場容納能力都是極大的考驗。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
