3年后再回頭看，國(guó)內(nèi)貶值最快的不是現(xiàn)金，原來(lái)是這3樣?xùn)|西

現(xiàn)如今，很多主流觀點(diǎn)認(rèn)為，未來(lái)幾年里，國(guó)內(nèi)貶值最快的是現(xiàn)金。主要的理由是：國(guó)內(nèi)貨幣超發(fā)嚴(yán)重。5月末，M2余額353.67萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.6%。而2025年GDP的總額只有140萬(wàn)億元。這意味著，M2的規(guī)模超過(guò)GDP的2倍。但現(xiàn)實(shí)情況是，國(guó)內(nèi)物價(jià)總體保持比較穩(wěn)定的走勢(shì)。像蔬菜、豬肉、水果、家電、房租等價(jià)格都在下跌。事實(shí)上，隨著國(guó)內(nèi)GDP增速放緩（始終保持5%左右），未來(lái)現(xiàn)金不可能會(huì)出現(xiàn)大幅貶值的情況。

而在貨幣超發(fā)的情況之下，國(guó)內(nèi)物價(jià)仍然保持相對(duì)穩(wěn)定的原因有兩個(gè)：一個(gè)是，由于投資信心不足，導(dǎo)致各類貸款需求萎縮，央行超發(fā)的貨幣在金融體系內(nèi)空轉(zhuǎn)，并沒(méi)有大規(guī)模流向商品市場(chǎng)。另一個(gè)是，現(xiàn)在多數(shù)居民收入增長(zhǎng)放緩，對(duì)未來(lái)預(yù)測(cè)呈現(xiàn)謹(jǐn)慎的態(tài)度，于是減少了不必要的生活支出。這就導(dǎo)致大量商品賣不出去，廠商為了去庫(kù)存，及時(shí)回籠資金，就只能采取降價(jià)促銷的策略。

面對(duì)當(dāng)前國(guó)內(nèi)物價(jià)的總體平穩(wěn)的大趨勢(shì)，有業(yè)內(nèi)人士表示：3年后再回頭看，國(guó)內(nèi)貶值最快的并不是現(xiàn)金，而是這3樣?xùn)|西。它分別是：①房子；②學(xué)歷；③奢侈品。讓我們一起來(lái)了解一下：

第一，房子

從2022年起，國(guó)內(nèi)房子貶值速度最快。先是天津、鄭州、石家莊等二三線城市房?jī)r(jià)下跌。到2023年，上海、深圳等一線城市房?jī)r(jià)也進(jìn)入到下降的通道之中。以上海市中心區(qū)域?yàn)槔?021年房?jī)r(jià)最高時(shí)達(dá)到了9萬(wàn)多/平米，現(xiàn)在已經(jīng)跌到了6萬(wàn)多/平米。目前，全國(guó)平均房?jī)r(jià)降幅在30%-40%。而像廊坊、涿州等一線城市房?jī)r(jià)跌幅更是超過(guò)了60%。未來(lái)3年，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)貶值，最終因歸居住屬性。

導(dǎo)致未來(lái)3年房?jī)r(jià)仍會(huì)大幅貶值的原因主要有以下幾個(gè)：①國(guó)內(nèi)各地房?jī)r(jià)存在著較大的泡沫。一線城市房?jī)r(jià)收入之比是40，二三線城市房?jī)r(jià)收入之比是20-25。房?jī)r(jià)與收入之比，特別是一線城市房?jī)r(jià)，遠(yuǎn)高于國(guó)際平均水平。②居民收入增長(zhǎng)放緩或下降，已經(jīng)支撐不了當(dāng)前的高房?jī)r(jià)。③房?jī)r(jià)從2022年開(kāi)始下跌，已經(jīng)連跌了4年，現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有了賺錢效應(yīng)，投資性購(gòu)房需求也在逐步退出。

第二，學(xué)歷

現(xiàn)在很多大學(xué)生都在抱怨，大學(xué)畢業(yè)之后，工作實(shí)在不好找，往往投出去十幾份簡(jiǎn)歷，基本都是石沉大海，杳無(wú)音訊。為此，一些大學(xué)生就只能去尋找外賣員、快遞員等工作。而未來(lái)大學(xué)的歷會(huì)越來(lái)越不值錢，而且這樣的情況在較長(zhǎng)的期限內(nèi)無(wú)法逆轉(zhuǎn)。導(dǎo)致大學(xué)生的學(xué)歷越來(lái)越不值錢的原因主要有兩個(gè)：

一個(gè)是，我國(guó)在放開(kāi)了高校擴(kuò)招之前，大學(xué)生數(shù)量不多，學(xué)歷還是非常值錢的。在上世紀(jì)90年代，只要是大專生，就能輕松找到一份好工作。而隨著高校全面擴(kuò)招，絕大多數(shù)高中生都能進(jìn)入高校深造，這就導(dǎo)致大學(xué)生的數(shù)量越來(lái)越多，2026屆全國(guó)高校畢業(yè)生預(yù)計(jì)約1270萬(wàn)人，同比去年增加48萬(wàn)人，總規(guī)模創(chuàng)下歷史新高。而隨著未來(lái)大學(xué)畢業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，學(xué)歷貶值的速度會(huì)繼續(xù)加快。

另一個(gè)是，國(guó)內(nèi)高校采用的是應(yīng)試教育，只要考試成績(jī)合格，達(dá)到規(guī)定的學(xué)分就可以畢業(yè)。而大學(xué)生在學(xué)校里面學(xué)的知識(shí)與實(shí)際工作相脫節(jié)。這就導(dǎo)致了很多用人單位在招聘了大學(xué)生之后，還要對(duì)其進(jìn)行業(yè)務(wù)方面的培訓(xùn)，否則就無(wú)法上崗。所以，用人單位現(xiàn)在更喜歡有工作經(jīng)驗(yàn)的人，這樣就能立刻上崗，為企業(yè)創(chuàng)造財(cái)富。這也是導(dǎo)致大學(xué)學(xué)歷越來(lái)越不值錢的原因之一。

第三，奢侈品

在進(jìn)入到2026年之后，像名牌包包、名表、服裝等都出現(xiàn)了降價(jià)潮，平均降價(jià)幅度是在20%-30%。導(dǎo)致奢侈品出現(xiàn)大幅降價(jià)的原因是，現(xiàn)在多數(shù)人收入減少，都不愿意再為奢侈品的高溢價(jià)賣單。此外，二手奢侈品的貶值幅度更是驚人。我表妹前些年花了3萬(wàn)元買了一個(gè)某名牌包包，而今年6月份在二手奢侈品店的價(jià)格只有3000多元。在短短的幾年時(shí)間里，該款奢侈品包貶值了近9成。未來(lái)奢侈品還會(huì)大幅貶值，會(huì)有一個(gè)擠泡沫的過(guò)程。