廣東，男子因出軌，被妻子要求將1000萬的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到未成年的兒子名下。誰知兒子成年后將父母告上法庭，要求返還這些年的租金710萬元

作者丨可可

來源丨父母洞見

ID丨fmdongjian

民間常說，父母愛子，必為其計(jì)深遠(yuǎn)。

很多夫妻打拼半生，積攢下的家產(chǎn)，最終的歸宿都是孩子。

尤其是婚姻出現(xiàn)裂痕的家庭，不少父母會(huì)選擇將房產(chǎn)、存款過戶到子女名下。

一來是給孩子筑牢未來的生活底氣，二來也是試圖修補(bǔ)破碎的家庭關(guān)系，守住最后一份親情與安穩(wěn)。

廣東廣州的謝先生夫婦，也曾抱著這樣樸素的想法處理家庭財(cái)產(chǎn)。

可誰也不曾料到，這場源于婚姻救贖、傾盡父母愛意的財(cái)產(chǎn)安排，最終演變成一場撕破臉皮的官司。

丈夫婚內(nèi)出軌、千萬房產(chǎn)過戶幼子、成年兒子反手起訴父母、索要710萬租金。

這一連串極具戲劇張力的情節(jié)，不是影視劇劇本，而是廣州中院審理的一樁真實(shí)家事糾紛。

案件落幕之后，留給無數(shù)家庭關(guān)于婚姻、親情與財(cái)產(chǎn)的深刻思考。

01.

謝先生與妻子吳某是典型的白手起家夫妻。

早年二人攜手闖蕩布匹生意，吃過不少苦，也憑借踏實(shí)肯干攢下了豐厚的家業(yè)。

生意穩(wěn)定后，夫妻倆陸續(xù)購置了四套房產(chǎn)，包含住宅與臨街商鋪，總價(jià)值超千萬，是夫妻倆半生辛勞的全部沉淀。

多年來，兩人相互扶持，日子安穩(wěn)富足，兒子小謝的出生，更是讓這個(gè)家庭圓滿和睦。

本該順?biāo)斓纳睿瑓s因謝先生的婚內(nèi)出軌徹底打破平靜。

吳某發(fā)現(xiàn)丈夫的背叛后，多年的夫妻情分瞬間崩塌，內(nèi)心充滿失望與不安。

面對(duì)妻子的憤怒和對(duì)峙，謝先生滿心愧疚，也不愿辛苦打拼的家庭就此破碎，更不想讓孩子在單親家庭長大。

為了挽回婚姻、安撫妻子，也為了給自己的過錯(cuò)贖罪，

在吳某的強(qiáng)烈要求下，夫妻倆達(dá)成了一個(gè)折中約定：將名下四套總價(jià)值千萬的房產(chǎn)，全部無償過戶到當(dāng)時(shí)尚未成年的兒子小謝名下。

吳某的想法很簡單，也很現(xiàn)實(shí)。

她深知婚姻充滿變數(shù)，人心更是難以把控，既然丈夫已然犯錯(cuò)，無法再全然信任，那就把家庭核心資產(chǎn)固定下來。

房產(chǎn)給到未成年的兒子，既是給孩子兜底的保障，也能徹底杜絕丈夫隨意處置家產(chǎn)的可能，守住一家人的根基。

而謝先生也坦然接受，在他看來，家產(chǎn)本就是留給孩子的，早過戶晚過戶沒有區(qū)別，只要能保住家庭，一切都值得。

完成過戶手續(xù)后，四套房產(chǎn)的合法登記人正式變?yōu)槲闯赡甑男≈x。

雖然如此，但是老謝的出軌行為在妻子吳某心中埋下深深的一根刺，兩人此后還是因此多次發(fā)生爭吵，在6年后，鬧起了離婚。

可令老謝萬萬沒想到的是，與妻子吳某協(xié)議離婚期間，其已經(jīng)成年上讀研的兒子小謝，一紙?jiān)V狀將其夫妻二人告上法庭。

要求他們夫妻二人，共同退還這么多年收取的4套涉案房子的所有房租710多萬元。

02.

庭審中，小謝的訴求十分明確且堅(jiān)決：他認(rèn)為，房產(chǎn)自過戶之日起，產(chǎn)權(quán)就完全歸自己所有，對(duì)應(yīng)的房屋租金作為房產(chǎn)孳息，理應(yīng)全部屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

過去他沒有成年，由父母代為監(jiān)管，而今他已經(jīng)成年有能力，父母理應(yīng)將出租收益，退還給他。

而面對(duì)小謝的控訴，老謝則氣不打一處來，老謝認(rèn)為：

第一、雖然房子登記在小謝的名下，但是用的是他和妻子吳某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)買的。

當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)政策收緊名下有房人員不能再繼續(xù)進(jìn)行購房，才登記在當(dāng)時(shí)還未成年的兒子小謝名下。

同時(shí)，日常收租及管理仍然由其夫妻二人進(jìn)行。認(rèn)為他們夫妻二人才是房屋的真正權(quán)利人。

第二、小謝是依據(jù)租賃合同計(jì)算出來710多萬元租金，并不能反映實(shí)際收租情況。

同時(shí)，他表示租金一直都是他的妻子吳某收取保管。

他的妻子吳某正在與其處于離婚狀態(tài)。

他認(rèn)為，吳某將掌握的夫妻共同財(cái)產(chǎn)大量轉(zhuǎn)移，同時(shí)讓小謝起訴雙方，是惡意串通，想讓他在夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割中背負(fù)其他債務(wù)，以企圖實(shí)現(xiàn)讓他“凈身出戶”的目的。

第三、他認(rèn)為法律賦予父母撫養(yǎng)教育孩子的義務(wù)，但是并沒有規(guī)定父母必須為子女買房。

認(rèn)為，父母為子女付出是天性，但是父母在為子女付出的同時(shí)，也會(huì)考慮保障自己的基本生活。

他和妻子吳某將一輩子拼搏大多數(shù)財(cái)產(chǎn)放置在小謝身上亦出于父母的天性，亦是考慮到日后在生意場上難免出現(xiàn)各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)，亦是為了確保日后生活有所保障獲得子女贍養(yǎng)扶助的法定權(quán)利。

他認(rèn)為小謝要求其夫妻二人返還租金收益，不僅沒有任何法律依據(jù)，而且也違背了善良風(fēng)俗，不符合倫理道德的精神要求。

03.

一審法院審理認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，案涉房產(chǎn)早已登記在小謝名下，房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的租金收益，依法屬于產(chǎn)權(quán)人小謝的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

父母作為代管人，僅可代為管理收益，無權(quán)長期占用、支配。

結(jié)合十余年來租金流水、家庭開支抵扣等實(shí)際情況，一審法院最終判決謝先生夫婦向兒子返還租金559萬余元。

一審判決結(jié)果，讓整個(gè)家庭徹底陷入冰點(diǎn)。

辛苦半生、為愛贖罪、傾盡所有為孩子鋪路的父母，最終反倒被孩子追責(zé)賠款，情理之上，讓無數(shù)人難以接受。

老謝不服一審判決，當(dāng)即向廣州市中級(jí)人民法院提起上訴。

二審法院審理后，做出了截然不同的判決，徹底推翻了一審結(jié)果。

二審法官認(rèn)為，本案不能單純套用法律條文機(jī)械判定，需結(jié)合案件背景、家庭倫理、公序良俗綜合考量。

案涉房產(chǎn)的贈(zèng)與，源于父親婚內(nèi)出軌的婚姻危機(jī)，是父母為保全家庭、保障子女權(quán)益做出的特殊財(cái)產(chǎn)處置，并非普通的無償贈(zèng)與。

同時(shí)，十余年間，父母收取的租金均用于家庭共同生活、房產(chǎn)還貸、子女撫養(yǎng)教育，全程公開透明，無任何私自侵占、揮霍的行為。

在小謝成年獨(dú)立、完全具備民事能力之前，父母利用房產(chǎn)收益撫養(yǎng)子女、維系家庭，符合大眾普遍認(rèn)知的家庭倫理與社會(huì)常理。

除此之外，小謝成年后長期接受父母經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)，依舊享受著家庭資源的支撐，此時(shí)拋開親情與家庭實(shí)情，單純以產(chǎn)權(quán)為由索要全部租金，有違公序良俗和公平原則。

最終，二審法院撤銷一審判決，依法駁回了小謝的全部訴訟請(qǐng)求。

這場塵埃落定的親子官司，沒有絕對(duì)的贏家，只剩滿心唏噓。

透過表象細(xì)看，這起案件也折射出當(dāng)代很多家庭的共性困境：婚姻的裂痕、財(cái)產(chǎn)的捆綁、親情的錯(cuò)位教育。

謝先生的出軌，是這場風(fēng)波的源頭，讓家庭財(cái)產(chǎn)被迫成為婚姻的“擔(dān)保品”；

父母習(xí)慣性為孩子兜底、全權(quán)包辦一切，讓孩子只懂得享受資產(chǎn)紅利，卻從未感知過父母的付出與生活的不易。

在孩子的認(rèn)知里，房產(chǎn)和租金是理所應(yīng)當(dāng)?shù)膫€(gè)人資產(chǎn)，卻忽略了父母半生打拼的辛勞、十幾年的養(yǎng)育付出。

親情從來不是單向的付出，財(cái)產(chǎn)饋贈(zèng)也換不來理所當(dāng)然的感恩。

父母為孩子計(jì)深遠(yuǎn)無可厚非，但過度的物質(zhì)兜底、缺失的感恩教育，終究會(huì)讓親情變得功利冰冷。

最好的家庭教育，從來不是傾盡所有給孩子堆砌財(cái)富，而是教會(huì)孩子懂得珍惜、心懷感恩，讀懂責(zé)任與溫情。

育兒不慌張，阿呆爸來幫忙，伴你和孩子一起成長。▼

惡心