山西
晉城市住房和城鄉建設局
發布第一批物業服務領域違法違規典型案例
今年以來，我局持續深化物業服務行業整治，嚴厲整治物業服務各類違規亂象，現集中公布全市第一批物業服務企業違法違規典型案例，接受社會各界監督。
案例一：城區晉城市東澤苑物業管理有限公司擅自上浮停車收費標準
晉城市東澤苑物業管理有限公司在為紫東國際小區提供物業服務過程中，經核查，存在擅自上浮停車收費標準的違規行為，違反《中華人民共和國價格法》第三十九條、《價格違法行為行政處罰規定》第九條第三項、第十六條相關規定。
依據上述法律法規，2026年2月，城區市場監督管理局對該公司作出沒收違法所得205元、罰款347元，合計罰沒552元的行政處罰。
案例二：澤州縣晉城市天鳳物業管理有限公司物業合同未備案、未公示物業相關信息
晉城市天鳳物業管理有限公司在為澤州縣晉鳳壹號小區提供物業服務過程中，經核查，存在物業服務合同未向主管部門備案、未按規定在物業服務區域顯著位置公示相關物業信息的違法違規行為，違反了《山西省物業管理條例》第六十八條相關規定。
依據上述條例，2026年3月，澤州縣住建局已將該企業違法線索移交澤州縣城市綜合管理行政執法隊，后續將依法立案處置并督促企業落實整改。
案例三：澤州縣高平市好管家管理有限公司物業合同未備案、未公示物業相關信息
高平市好管家物業管理有限公司在為澤州縣巴公鎮錦繡巴苑小區提供物業服務過程中，經核查，存在物業服務合同未向主管部門備案、未按規定在物業服務區域顯著位置公示相關物業信息的違法違規行為，違反了《山西省物業管理條例》第六十八條相關規定。
依據上述條例，2026年4月，澤州縣住建局已將該企業違法線索移交澤州縣城市綜合管理行政執法隊，后續將依法開展立案查處及督促整改工作。
案例四：陽城縣晉城市華鼎泰實業有限公司擅自停用消防設施
晉城市華鼎泰實業有限公司在為陽城縣市政工程有限公司辦公樓提供物業服務過程中，經核查，存在擅自停用消防設施、3層西側室內消火栓停用的違規行為，違反了《中華人民共和國消防法》第二十八條相關規定。
依據上述法律第六十條第一款第二項，2026年3月，陽城縣消防救援大隊對該公司作出罰款人民幣6000元的行政處罰。
案例五：陽城縣岳陽物業服務有限公司消防未驗收、消防設施未保持完好有效
陽城縣岳陽物業服務有限公司在為東岳新城小區提供物業服務過程中，經核查，小區交付時未開展消防驗收，小區煙感報警器未投入使用，存在消防設施、器材未保持完好有效的違法行為，違反了《中華人民共和國消防法》第十六條第一款第二項規定。
依據上述法律第六十條第一款第一項，2026年5月陽城縣住建局對該企業作出罰款6000元的行政處罰。
案例六：陽城縣榮寶商貿有限公司消防設施故障失效
陽城縣榮寶商貿有限公司在為坪頭社區商品住宅樓小區提供物業服務過程中，經核查，小區17層疏散指示標識、火災自動報警系統故障失效，該行為違反《中華人民共和國消防法》第十六條第一款第二項規定。
依據上述法律第六十條第一款第一項，2025年6月陽城縣消防救援大隊對該公司作出罰款9600元的行政處罰。
案例七：沁水縣御景物業有限公司等五家物業企業未落實內部治安保衛管理要求
沁水縣御景物業有限公司、山西綠茵物業管理有限公司、沁水縣騰飛物業管理有限公司、沁水縣梅灣物業有限公司、沁水縣輝譽物業管理有限公司在各自服務小區開展物業服務過程中，經核查，未嚴格落實單位內部治安保衛相關管理要求，違反了《企業事業單位內部治安保衛條例》相關規定。
根據相關條例規定，2026年5月，沁水縣公安局對以上5家物業服務企業作出責令限期整改、予以行政警告的行政處罰，并將處置結果通報住建部門。
晉城市住房和城鄉建設局
2026年7月6日
來源：晉城市住房和城鄉建設局
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