江蘇
素有“鹽城第一路”美譽的建軍路，承載著鹽城百年城市記憶，留存著眾多超五十年歷史建筑與百年老地名、老遺址，長期以來都是城市核心的政治、文化與商業中心，完整鐫刻著鹽城的城市發展脈絡。如今，這片老城核心區肩負全新使命，通過系統性城市更新，喚醒老城活力、重塑城市地標，實現歷史文脈與現代商業的雙向賦能。
建軍路片區改造整體效果圖
本次建軍路片區改造創新采用“政府統籌、市場運營、業態迭代”的更新模式，聚焦片區內低效商業、辦公及文旅設施提質升級，盤活閑置存量空間，植入多元新興業態，將老舊街區與閑置樓宇打造為時尚活力的城市消費新場景、青年潮流生活聚集地。項目以“一街一主題、一巷一景觀、一樓一故事”為核心思路，全方位重塑老城風貌與商業格局。
鹽阜人民商場改造前后對比
片區重點煥新鹽阜人民商場核心地標，摒棄傳統百貨運營模式，立足文脈傳承與商業升級雙向發力。深度挖掘本土歷史底蘊與老字號資源，融合現代潮流消費、休閑社交、文創體驗業態，通過場景營造、藝術植入、主題分區，打造差異化特色商業街區，兼顧全年齡段消費需求，重點吸引青年客群，補齊區域夜間消費短板，重塑鹽城標志性城市打卡地。
改造后的浠滄商業街下沉式廣場
街區以大銅馬為核心，串聯曹家巷、儒學街、純化路等老街巷道，打造閉環式歷史文化步行街。通過建筑風貌提升、街巷空間改造、商鋪藝術升級，植入潮玩零售、特色民宿、傳統非遺等業態。同時串聯新四軍重建軍部舊址、市博物館等紅色節點，打造專屬紅色研學線路，聯動竹林大飯店、浠滄商業街等載體，植入非遺文創、沉浸式演藝等項目，構建開放式紅色文化展示空間，讓紅色底蘊與市井煙火相融共生。
改造后的竹林大飯店和鹽城電影院
針對老牌商圈業態同質化、品牌低端、青年客流流失等痛點，片區構建“首店引流+場景留客+本土固本”的升級路徑。建立200家首店儲備庫，開通專屬服務通道，年內計劃新增20家以上品牌首店與旗艦店。依托“1+2+4+N”文商旅場景布局，深耕歷史、紅色、時尚三大資源，打造老字號體驗、夜市市集、紅色研學、夜間演藝等復合消費場景，培育夜經濟、親子、銀發等消費新賽道，全力打響建軍路文商旅與夜經濟特色品牌，讓百年老街煥發全新生機。
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