浙江
2026年上半年杭州樓市交出了一份結構分化的成績單。克而瑞發布的銷售金額、套數、面積三張TOP30榜單，從不同維度勾勒出杭州樓市的真實面貌。
金額榜：高端改善領跑
金額TOP30合計約569.69億元，入榜門檻10.01億元。奧映世紀軒以45.39億元奪冠，鷺棲湖云莊41.31億元緊隨其后，杭詠天奕府34.57億元位列第三。前三名合計121.28億元，占比約21.3%。20億元以上項目共9個，主力成交集中在10億至20億區間，市場支撐面扎實。
套數榜：剛需剛改走量撐場
套數TOP30合計約8505套，入榜門檻166套。杭詠天奕府以760套大幅領先，沐芳洲府565套居次，濱杭濱紛城483套位列第三，前三合計1808套，占比約21.3%。主力成交集中在200至400套區間，腰部支撐厚實，入榜門檻穩定在166套以上，體現了杭州市場較強的成交活躍度。
面積榜：中堅力量突出
面積TOP30合計約120.88萬㎡，入榜門檻26381㎡。杭詠天奕府以96275㎡遙遙領先，月映金沙庭和錦上觀瀾灣分別以62085㎡、62030㎡位列二三，第2與第3名僅差55㎡。前三合計約22.04萬㎡，占比約18.23%，頭部集中度在三榜中最低，主力成交集中在3萬至5萬㎡區間。
三榜交叉：產品分化鮮明
將三張榜單交叉對比，杭州樓市的多層次格局一目了然。杭詠天奕府同時霸榜套數和面積第1，但金額僅列第3，套均面積約126.7㎡，屬典型剛改走量型。奧映世紀軒金額第1、面積第6、套數第22，套均面積約270㎡，屬高端大戶型改善型。鷺棲湖云莊金額第2但面積占比靠后，屬超高端低密度豪宅。
杭詠天奕府、月映金沙庭、錦上觀瀾灣三項目在量、價、面積三榜均居前列，屬綜合競爭力較強的均衡型選手，代表了杭州樓市的中堅力量。
整體來看，2026年上半年杭州樓市呈現"剛需走面積、改善走金額、豪宅走單價"的多層次格局，市場結構健康且層次分明，展現了強二線城市的市場韌性。
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