江蘇
好房不愁賣！
南通濱江璽首套法拍房
爆火出圈
16人報名，101輪瘋狂競價
起拍價295萬，最終533萬落槌
溢價足足238萬，折合單價2.8萬/㎡
還包含兩個車位
在如今的市場環境下
這套房源不僅沒底價成交或流拍
反而被硬生生搶出了溢價
說明優質hao宅的底盤足夠穩
房源位于濱江璽禧園1幢1002室，證載建筑面積為189.95㎡，還是前排10層黃金樓層，可以直面江景。
這也是項目入市以來，第一套上架成交的法拍房源。
濱江璽2021年首開時，整體備案均價高達36730元/㎡。按此計算，這套房子當年總價至少在700萬以上。
如今533萬打包拿下，對比開盤價，賬面確實有優勢。
目前小區二手掛牌僅21套，整體掛牌均價35824元/㎡，同面積正常掛牌普遍6-800萬左右。
最高一套房源單價直沖5.79萬/㎡，總價破千萬。
濱江璽這套房源為什么熱度這么高？！
第一：產品力站穩南通第一梯隊
濱江璽是南通唯一斬獲「全國十大高端作品、全國十大交付奢居作品」的樓盤。
公建化鋁板外立面、高標 準地庫、 約3000㎡藝術共享會所，硬件 交付標準 在線，區域改善認可度很高。
實景圖
第二：板塊兌現力，才是溢價核心底氣
“濱江之鏈”2026全線貫通已進入沖刺階段，南北向骨架路網實現關鍵性貫通，近期即將正式通車。
狼山國際郵輪港項目已正式動工并納入“十五五”規劃，項目位于南通港南通港區狼山作業區，碼頭上游側改建1個郵輪泊位泊位，長度滿足2艘江輪同時靠泊需求。
示意圖
江畔露營、步道慢跑的濱水松弛感生活已成日常，南通濱江早已撕掉舊標簽，完成了認知與格局的雙重跨越，正式邁向“世界南通灣”全新發展階段。
圖源濠濱
這套法拍房，大家覺得這個價格算“撿漏”嗎？歡迎評論聊聊~
編輯：星姐
主編：芷兒
- 信息來源京東法拍平臺-
本文系南通樓市說說原創稿件
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