云南
6月24日，正義路和南屏街交匯處東北角的一宗18.14畝商業(yè)地塊落槌成交，唯一的買家是云南正義之星服務管理有限公司。
這宗商業(yè)地塊命運坎坷，最早被規(guī)劃為東盟國際商城項目，2016年就已出讓，但拿地企業(yè)榮成南屏新天地公司長期拖欠土地款，導致地塊被收回。兩年前，地塊調(diào)整規(guī)劃大幅度降低容積率，本月初重新掛牌出讓，被新成立的正義之星服務管理公司拿下。
正義之星服務管理公司去年12月才注冊成立，很顯然是專門為拿地而成立的企業(yè)。大股東是昆明云悅盛澤文旅產(chǎn)業(yè)公司，成立時間也不長，2024年8月才注冊，同樣沒有多少經(jīng)營業(yè)績，其股東是兩個自然人，也看不出過往經(jīng)營歷史。
正義之星公司還有另外一個持股20%的自然人股東，倒是在多家企業(yè)擔任過高管，還是兩家公司的股東，公開資料顯示，這位名叫婁江威的人士，屬于云南三和春控股集團。
巧合的是云南三和春控股集團，和正義之星服務管理公司，以及正義之星公司的大股東昆明悅盛文旅產(chǎn)業(yè)公司，注冊地都在南屏街49-50號4樓，說明三和春集團和正義之星公司的大股東昆明悅盛公司關(guān)系非同一般。
南屏街49-50號是南屏L66大廈，4樓是建新園總部
南屏街49-50號4樓，其實就是南屏L66大廈4樓，該地址還有一家大名鼎鼎的企業(yè)——昆明建新園餐飲管理有限公司。建新園是云南老字號，也是知名餐飲品牌，目前昆明眾多建新園連鎖店都是由昆明建新園餐飲管理公司負責管理、運營，公開資料顯示，如今昆明建新園餐飲管理公司經(jīng)營的建新園連鎖店有20多家，其中許多家分店的負責人，正是6月24日拿地企業(yè)正義之星公司的股東婁江威。
這也就是說，開連鎖餐飲店建新園的昆明建新園餐飲管理公司，至少是拿地企業(yè)正義之星公司的幕后主導者之一。這樣的話，正義之星公司另一位股東婁江威所屬的三和春控股集團，與建新園的關(guān)系也就說的通了，因為建新園的前身，名字就叫“三和春”。據(jù)說三和春始創(chuàng)于1906年，1956年公私合營后改名為“建新園”，經(jīng)過半個多世紀的發(fā)展，建新園成為昆明老字號，三和春反倒不為人知。
建新園的前身是成立于1906年的三合春
建新園在昆明有20多家店，位置都比較好，大多數(shù)也經(jīng)營不錯，對南屏街這塊商業(yè)寶地感興趣并投資開發(fā)，經(jīng)驗、實力也都成立。調(diào)規(guī)后的這宗土地，限高只有16米，只能建蓋多層商業(yè)街，云南房網(wǎng)幾年前曾認為有可能參照旁邊昆明老街的模式，開發(fā)仿古商業(yè)街，這和建新園的風格也非常吻合。
南屏街這塊地價格不低，雖然地段很好，但如今商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)風險大，有些人懷疑建新園是否具備參與開發(fā)的實力，因為絕大多數(shù)昆明人對建新園的認識，就是20多家連鎖店，但實際上建新園還有食品加工廠，廠址在富民，規(guī)模不小，每天為建新園、福華園、端仕小鍋、篆新農(nóng)貿(mào)市場等70余家分布在昆明市區(qū)的大街小巷的餐飲門店、農(nóng)貿(mào)市場開展原物料的代采、代工、代倉、代送業(yè)務。2022年還投資4000萬成立了建新園預制菜產(chǎn)業(yè)基地。
建新園食品加工廠還生產(chǎn)預制菜
2023年，三和春集團成立后，又孵化運作了其他商業(yè)品牌，比如南來盛咖啡。南來盛咖啡據(jù)說是昆明最早的咖啡館，創(chuàng)立于1923年，如今的南來盛不僅有咖啡館，還開發(fā)其他云南咖啡產(chǎn)品。
加上南來盛，三和春和建新園運營的昆明老字號品牌至少有五六個，開了幾十家店，有這么多資源，想借助南屏街黃金商業(yè)地段開辟商業(yè)地產(chǎn)新天地，其實也蠻說得通。
祝建新園好運。
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