2026年1-6月川蓉房地產企業銷售業績

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2026上半年，成都商品房供應約736萬㎡，成交約898萬㎡；商品住宅供應約407萬㎡，成交約507萬㎡；成都TOP30房地產企業實現在蓉銷售金額約753億元，成交面積約400萬㎡。

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數據說明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-6月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在成都的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

成都市2026年1-6月房地產銷售業績TOP30企業合計銷售金額約753億元，銷售面積約400萬方。15家房企在蓉銷售金額超20億，分別為成都軌道TOD、建發房產、中國鐵建地產、萬華、華潤置地、招商蛇口、嘉禾興地產、興城人居、中國金茂、潤達豐濱江、中海地產、成都高投、成都城投置地、保利發展和越秀地產。此外，華發股份、天投開發、錦江統建、龍湖集團、空港發展、新希望地產在蓉銷售金額超15億。

數據說明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-6月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在成都的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

成都市2026年1-6月房地產權益銷售業績TOP20中，建發房產以52.3億元位列TOP1，此外，成都軌道TOD、萬華、嘉禾興地產、華潤置地、潤達豐濱江、招商蛇口、興城人居、中海地產、成都高投和成都城投置地，10家企業權益銷售金額超20億。

2026上半年，成都新房市場加速分化，核心區域高改化、高總價趨勢明顯。據中指數據監測，上半年，總價1500萬+的新房住宅成交277套，其中錦江區金三板塊的建發海耀和貝宸S1分別貢獻了44%、13%的成交量，其次是LACADIERE花園城，也是天府新區該總價段新房成交套數第一。同時，LACADIERE花園城也是二季度成都5+2區域300㎡以上商品住宅成交套數和面積雙第一。此外，在主流成交產品段內，也涌現出如越秀天悅云萃、金茂錦棠、中鐵先鋒藝術城等優質項目，分別依托產品力創新、軌道交通優勢或配套優勢取得優異的市場成績。中鐵先鋒藝術城6月開盤就取得單月金牛區項目認購套數、認購面積、認購金額三項第一。

數據說明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-6月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在四川的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

四川省2026年1-6月房地產銷售業績TOP30企業合計銷售金額約768億元，銷售面積約419萬方。22家房企在川銷售金額超15億元，其中15家超20億元，分別為成都軌道TOD、建發房產、中國鐵建地產、潤達豐濱江、萬華、華潤置地、招商蛇口、嘉禾興地產、興城人居、中國金茂、中海地產、成都高投、成都城投置地、保利發展和越秀地產。

華潤置地以39.7億元、34萬㎡位列在蓉拿地金額與拿地建面規模TOP1。

·市場解讀·

● 上半年成都商品住宅成交約507萬㎡

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2026上半年，成都商品房供應約736萬㎡，成交約898萬㎡。

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2026上半年，成都商品住宅供應約407萬㎡，成交約507萬㎡。

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2026年上半年，成都市涉宅用地供應37宗，成交37宗，成交總建面106萬㎡，土地出讓金221.6億元。

上半年，成都土拍市場整體表現相對克制。年初發布的2026中心城區供地計劃繼續維持“提質縮量”導向，商品房計劃供地下降約16%，2026年上半年實際成交涉宅用地面積同比下降約四成。具體來看，以央國企為主的開發企業對核心區域優質高價地塊仍保持了高度關注，多宗土地溢價成交，但整體溢價率相對可控，并未出現2025年溢價率最高至超100%的情況，企業投資拿地更加理性。除此之外，市場也出現了一些新的變化。一方面，以新六區為主的部分土地憑借軌道交通優勢、較為成熟的區域配套優勢、新規下的產品設計優勢、以及相對溫和的地價優勢，吸引企業積極爭搶，特別是部分民營企業身影活躍。另一方面，市場也出現“TOD樞紐+地標綜合體+自持商業+生態公園+品質住宅”條件嚴苛的打包出讓模式，以保障核心區域城市綜合建設的確定性。按照成都歷年供地節奏，下半年供地規模均明顯高于上半年。2026下半年，成都在堅定落實土地供應“提質縮量”的原則下，將迎來土地市場的放量。

2026上半年，成都房地產市場保持韌性，新房和二手房市場成交維持全國規模第一。2025年9月底《〈成都市城市規劃管理技術規定（2024）〉的補充規定》正式審批通過，依托于新規，新房產品端出現快速創新迭代，近期適配該規定的“新規2.0”產品陸續入市。成都“好房子”從“卷套內”時代開始步入“卷公區+卷服務”時代。從最新的產品及市場表現看，未來成都市場將出現“小戶型”重現核心區域、新六區為主的外圍區域產品“跳代迭新”的特征。隨著下半年“新規2.0”產品大量入市，迭新成都客群對“好房子”的認知，改變成都新房市場供需格局，部分需求也有望從二手房市場回流。

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