2026年1-6月浙江省房地產企業銷售業績排行榜

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2026年上半年，浙江樓市交出充滿“矛盾感”的答卷：量在縮，價在漲。全省新房成交規模小幅回落，均價卻逆勢走出獨立行情。撐起這張成績單的，不是全面回暖，而是主城與強縣的稀缺湖江景改善盤——它們是市場真正的“壓艙石”。

土地市場同樣釋放出明確信號。各城主動削減遠郊剛需地塊供給，大幅增加主城低密改善用地投放，從源頭重塑產品結構。土拍熱度涇渭分明：核心優質地塊高溢價爭奪，外圍地塊底價成交。拿地主力也悄然生變——地方城投托底比例顯著下降，本土龍頭民企與全國性央國企成為優質地塊的競拍主角。

當縮量、分化、轉型同時發生，一個最現實的問題浮出水面：在上半年的競速中，誰真正穩住了底盤？

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-浙江省銷售業績&權益銷售業績榜單-

-浙江省下轄重點城市榜單-

特別聲明：浙江省房地產企業 銷售數據統計是以 2026 年 1月1日-6月30日期間銷售的 并表 商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據 CREIS中指數據在 浙江省范圍 的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。其中，溫州銷售榜單僅統計商品住宅，已標注。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

頭部格局深化，綠城權益優勢擴大

2026年浙江省上半年的銷售業績版圖中，本土房地產巨頭濱江集團418億元、綠城中國392.1億元斷層領跑，二者合計貢獻全省TOP20房企近4成銷售規模。

濱江集團深度聚焦杭州大本營，2026年上半年杭州市場銷售額約369.8億元，占其浙江市場總銷售額的88.5%。從產品端來看，濱江集團主打高端改善市場，2026年集中推出的“塔尖三子”——望天際、濱杭傳麒府、奧映世紀均錨定頂級客群，精準承接杭州高凈值改善需求，以高單價、高貨值項目持續拉升整體銷售規模。

綠城中國深耕浙江全域，權益金額遙遙領先。2026年上半年，其在浙江多城展現強勁銷售韌性：不僅在杭州穩居前列，更在寧波、溫州、嘉興等城市占據市場優勢。

杭州市場中，綠城·月映金沙庭、曉瀾玉華軒等項目成交金額超20億元，成為板塊熱銷標桿；在寧波市場，綠城不僅拿下全市銷售雙榜榜首，慈溪鳳起潮鳴更是現象級改善紅盤；嘉興曉風明月、鳳詠璟廬、云棲玫瑰園等低密改善項目全線熱銷，進一步夯實其區域領先地位。

央國企精耕，擇優質板塊錨定業績

全國性央國企持續深耕精耕浙江市場，保利、招商、建發、華潤等依托核心城市優質項目穩定輸出業績，但各自的打法與側重點不盡相同。

保利發展是上半年央國企中攻勢最猛的代表。戰略上主動收縮，聚焦“核心城市+核心板塊”，以天系產品線統一發力。三大天系項目全面爆發：杭州保利·天珺和保利·天奕包攬杭州半年度項目季亞軍，溫州保利·天曜序穩坐溫州半年度成交金額榜首。

土地端同樣果斷，保利發展在3月短短5天內斥資48.1億元拿下杭州城東新城與錢江世紀城兩宗核心地塊；6月又以13.78億元摘得云城核心地塊。保利的邏輯很清晰：在高確定性城市，通過全資項目實現產能最大化，減少合作依賴；同時依托核心地塊的穩健價值，抵御市場波動。

招商蛇口則更側重于多城布局與綜合運營，在高端產品領域，天瀾傳序府和元序均位列杭州項目成交金額前十，憑借“投融建運服”一體化布局帶來的綜合運營能力——商業、住宅、產業三線協同，在杭州、寧波市場躋身中游，并在溫州憑借35.6億元銷售額登頂當地榜首。

建發房產則憑借新中式改善產品在多城站穩腳跟，全口徑、權益榜均穩居前十。在杭州，建發打造的棲湖云莊，作為其全國"燈塔戰略"的落地之作，首開均價超15.4萬元/㎡，總價5000萬元起，上半年以36.6億元攬金額登頂項目銷售榜首；在寧波，建發深耕海曙、鄞州等熱門片區，成功打造璞云、瑞云、朗云等標桿作品，樹立了新中式美學、創新四代宅等核心標簽。建發不追求鋪攤子，但每一個落子的城市都力求做透。

地方國企的“隱形崛起”

在全口徑TOP20中，一批地方國企的名字格外醒目：嘉興城投、寧波軌道交通、杭鐵開發、溫州城建等。

這些地方國企的共同特征是：不追求規模擴張，而追求業績“實在”。在民營房企普遍高杠桿擴張的時代，它們并不顯眼；但在縮量去庫存的當下，低負債、高權益、穩節奏的模式反而凸顯出獨特的韌性。

以寧波軌道交通為例，其深度參與TOD綜合開發，依托地鐵站點打造綜合體項目，土地獲取成本相對可控，且具備政策與資源紅利，在市場下行期依然能保持穩定的銷售節奏。

誰在“逆勢”破局？

縮量市場中，仍有房企實現了名次躍升。

興耀房產集團是全口徑榜的一大亮點——以161.2億元位列第4，僅次于濱江、綠城、保利。其在杭州一城即貢獻160.9億元，幾乎全部業績來自大本營。其打造的興耀·沐芳洲被譽為“杭州現象級紅盤”及“全國抬板社區天花板”，以產品創新驅動市場認可——在縮量市場中，產品力才是破局的最強武器。

英冠控股同樣表現搶眼，浙江市場銷售額排名較去年同期提升11名。作為一家深耕杭州的本土房企，英冠控股以“穩”為謀，聚焦錢江世紀城、濱江浦沿等杭州核心板塊，其獨立操盤的月瀾雅頌項目，被列為杭州市住宅品質提升試點項目。通過獨立操盤與聯合開發并行策略持續鞏固市場份額。

金帝聯合集團則是“小而美”的代表，其核心策略是“用資本撬動土地，用合作化解風險”——敢于在土地市場高價拿核心地塊，但通過引入濱江等品牌房企聯合開發來分攤風險和提升項目溢價；同時以商業綜合體鎖定長期現金流，再以資本運作拓展版圖。

小結：新格局下的三大生存法則

2026上半年的浙江房企榜單，清晰揭示了在新格局下的三大生存法則：

第一，規模依然是護城河，但“含金量”更重要。 濱江和綠城的雙雄格局短期難以撼動，但權益榜的反轉說明——市場正在重新審視“誰的規模更真實”，高權益占比的房企在利潤和抗風險層面具備隱性優勢。

第二，精耕比擴張更有效。濱江重倉杭州、興耀聚焦杭州、寧波軌交深耕寧波——這些區域深耕型房企的業績穩定性相對更強。

第三，產品力是穿越周期的硬通貨。無論是興耀·沐芳洲的產品創新，還是濱江高端項目的持續熱銷，都證明了一個樸素的道理：市場再冷，好產品依然有人買單。

未來，隨著市場環境的持續調整，能夠在新一輪競爭中持續領先的，將是那些資金底盤穩固、區域聚焦清晰、產品力有辨識度的房企。

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