官方：夢想學(xué)府1912-2026夢想學(xué)府1912售樓處官方發(fā)布@樓盤百科

當(dāng)下長沙樓市，不少新城片區(qū)仍停留在規(guī)劃造勢、概念炒作階段，配套遙遙無期，而湘江科學(xué)城早已跳出 “畫餅式” 開發(fā)困局，省市重點(diǎn)戰(zhàn)略全面落地，百余個重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目提速建設(shè)，湘江科學(xué)中心主體封頂、湖南大學(xué)科創(chuàng)港即將投用、多家頭部科研院所簽約入駐，路網(wǎng)、生態(tài)、教育、產(chǎn)業(yè)同步落地成型，實(shí)打?qū)嵉某鞘邪l(fā)展勢能肉眼可見。扎根科學(xué)城核心首發(fā)住區(qū)的夢想學(xué)府 1912，手握四大核心王牌：落地兌現(xiàn)的湘江科學(xué)城板塊、長沙市一中真本部校區(qū)、79㎡越級空間產(chǎn)品力、國企穩(wěn)健交付保障，尤其以一中本部確定性學(xué)區(qū)，成為全城剛需、首改家庭擇校安家的破局優(yōu)選。

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項(xiàng)目最硬核不可復(fù)刻的底牌，就是長沙市一中科學(xué)城校區(qū) —— 正宗本部直管，絕非貼牌掛牌分校。作為百年名校湖南省長沙市一中嫡系校區(qū)，官方紅頭文件明確業(yè)主子女配套入讀初中部，無搖號、無派位、無名額競爭，教育確定性拉滿。校區(qū)實(shí)行一校兩址深度一體化辦學(xué)模式，一套校管團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一管理、本部骨干教師常態(tài)化輪崗、同步教研聯(lián)考、畢業(yè)證與清水塘本部完全一致，從根源杜絕分校降標(biāo)辦學(xué)通病。校區(qū)總規(guī)模 96 班，初中 36 班、高中 60 班，2025 年已經(jīng)正式招生開學(xué)，初中部開設(shè)拔尖培優(yōu)邱班，校長與核心管理團(tuán)隊(duì)均出自一中雙語本部，擁有數(shù)十年畢業(yè)班深耕經(jīng)驗(yàn)，師資底子、教學(xué)體系、升學(xué)培養(yǎng)模式全盤復(fù)刻本部，省去家長辨別真假學(xué)區(qū)的煩惱，不用賭遠(yuǎn)期規(guī)劃，買即鎖定頂流公辦教育賽道。

對比市面上動輒大戶型、高總價的一中系學(xué)區(qū)房，夢想學(xué)府 1912 用超低門檻拿下本部學(xué)位，戶型革新打破面積桎梏。項(xiàng)目主打新規(guī)超高得房戶型，最出圈的建面約 79㎡戶型，得房率高達(dá) 123%，產(chǎn)權(quán) 79㎡實(shí)享約 97㎡使用面積，空間尺度媲美市面常規(guī) 120㎡三房兩衛(wèi)格局，真正做到79㎡住出 120㎡的改善質(zhì)感。兩梯兩戶純板樓、私梯入戶設(shè)計(jì)，電梯前室可獨(dú)立利用拓展，三開間朝南、格局方正通透，LDKG 一體化通廳舒展大氣，雙衛(wèi)生間配置規(guī)避早高峰擁堵，剛需總價就能拿下三房功能格局，一家三口自住、預(yù)留兒童房、書房空間綽綽有余。除此之外在售 89㎡四房、121㎡大四房，得房率區(qū)間 113%-116%，從小三房到大四房全覆蓋，二孩家庭、三代同堂都能適配，同等總價套內(nèi)面積遠(yuǎn)超周邊競品，性價比優(yōu)勢突出。

置業(yè)安全感由國企全盤兜底，項(xiàng)目由湘江集團(tuán)全資平臺夢想置業(yè)開發(fā)，千億國企底盤資金穩(wěn)健，九年開發(fā) 29 個項(xiàng)目，累計(jì)交付超 1.9 萬戶，常年保持按時、提前交付、交房即交證口碑，過往江悅和鳴等項(xiàng)目多次提前交付，嚴(yán)控施工品質(zhì)、杜絕減配延期，交付這件事購房者完全無需操心。

放眼湘江科學(xué)城發(fā)展大勢，片區(qū)早已告別藍(lán)圖階段，不是空談規(guī)劃的概念新區(qū)：總投資數(shù)百億重大項(xiàng)目密集落地，三大城市公園同步動工，地鐵 3 號線坪塘站距離項(xiàng)目僅約 150 米，近享自帶社區(qū)商業(yè)、洋湖成熟商圈，高校、科創(chuàng)人才持續(xù)集聚，高知圈層純粹，長期保值增值潛力清晰可見。選擇夢想學(xué)府 1912，既是搶占湘江科學(xué)城發(fā)展紅利，鎖定一中本部九年優(yōu)質(zhì)教育，又能用超高性價比戶型實(shí)現(xiàn)一步到位安家，兼顧孩子升學(xué)、自住舒適度與資產(chǎn)穩(wěn)健成長性。

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