西北五城（蘭州、西寧、銀川、西安、烏魯木齊）買房，哪里最貴？

雖說房?jī)r(jià)是降了，可是對(duì)于一大部分人來說，房子依舊是剛需。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月16日剛公布的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，

一線城市在回暖，二三線城市還在降。

西北五城蘭州、西安、西寧、銀川、烏魯木齊全部處于下跌通道——但跌的幅度不一樣，買房的難度也天差地別。

01

買房難度大比拼：不吃不喝多少年？

話不多說，我們先來看大家最關(guān)心的，生活在這些城市，不吃不喝到底得多少年？

• 甘肅一季度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11688元，年收入約46752元
• 寧夏一季度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11535元，年收入約46140元
• 青海一季度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11730元，年收入約46920元
• 陜西一季度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13267元，年收入約53068元
• 新疆一季度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11883元，年收入約47532元

按各省自己的收入水平算一筆賬：

同樣是西北人，收入差距還沒那么大，房?jī)r(jià)差距卻大到離譜。在銀川買房比在西安少奮斗近11年。銀川買一套房的錢，在西安只能買半套。

02

一張表看懂西北五城房?jī)r(jià)

接著我們來看這些城市具體的房?jī)r(jià)：

這張表一出來，差距就藏不住了。

具體來看：

• 銀川6691元/㎡——西北房?jī)r(jià)“洼地”，買房最容易

銀川是西北五城里房?jī)r(jià)最友好的城市。1-5月新建住宅均價(jià)累計(jì)跌了0.50%，5月均價(jià)6691元/㎡。金鳳區(qū)最貴，約10899元/㎡；西夏區(qū)7155元/㎡、賀蘭縣6507元/㎡、永寧縣5880元/㎡。

買一套100㎡的房子，在銀川均價(jià)約66.9萬。同樣一筆錢，在西安連50㎡都買不到。寧夏人常說的“銀川房?jī)r(jià)對(duì)年輕人友好”，真不是吹的。

• 西寧7300元/㎡——高原上的“價(jià)格洼地”

西寧5月新建住宅均價(jià)7300元/㎡，同比跌了2.28%。城西區(qū)15880元/㎡領(lǐng)跑各區(qū)；城北區(qū)8316元/㎡、湟中區(qū)7533元/㎡、城南新區(qū)7225元/㎡。

西寧樓市正在大幅下行——商品住宅成交面積同比降了47.9%。買一套100㎡的房子，在西寧均價(jià)約73萬。比銀川貴一點(diǎn)，但仍然是年輕人踮踮腳能夠得著的水平。

• 蘭州8732元/㎡——西北“老大哥”，房?jī)r(jià)不便宜

蘭州5月新建住宅均價(jià)8732元/㎡，同比下跌3.24%。七里河區(qū)最貴約11911元/㎡，西固區(qū)9700元/㎡、安寧區(qū)9488元/㎡、蘭州新區(qū)5952元/㎡、榆中縣5332元/㎡。

買一套100㎡的房子，在蘭州均價(jià)約87.3萬。比銀川貴了20多萬，比西寧貴了14萬。雖然是省會(huì)里的“價(jià)格洼地”，但對(duì)普通工薪族來說，壓力依然不小。

• 烏魯木齊10430元/㎡——西北第二貴，僅次于西安

烏魯木齊5月新房均價(jià)10430元/㎡。天山區(qū)最貴約10712元/㎡，米東區(qū)約8266元/㎡，頭屯河區(qū)5644元/㎡最便宜。

買一套100㎡的房子，在烏魯木齊均價(jià)約104.3萬。比蘭州貴了17萬，房?jī)r(jià)友好度排在西北倒數(shù)第二。

• 西安13472元/㎡——西北房?jī)r(jià)天花板

西安是西北五城里唯一均價(jià)破萬的城市。5月新建住宅均價(jià)13472元/㎡，環(huán)比降0.4%、同比降5.6%，連續(xù)21個(gè)月下跌。高新、曲江等核心區(qū)域早已破2萬。

買一套100㎡的房子，在西安均價(jià)約134.7萬。這個(gè)價(jià)格，能在銀川買兩套，在西寧、蘭州各買一套半。西安的房?jī)r(jià)，對(duì)本地年輕人來說已經(jīng)很不友好了。

評(píng)論區(qū)聊聊：

你在哪個(gè)城市？你覺得現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，對(duì)年輕人友好嗎？

數(shù)據(jù)說明：本文房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)綜合自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中指研究院、中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)等機(jī)構(gòu)2026年5-6月公開數(shù)據(jù)。收入數(shù)據(jù)來源于各省統(tǒng)計(jì)局2026年一季度數(shù)據(jù)。各城市內(nèi)部區(qū)域價(jià)差較大，均價(jià)僅供參考。