簽約、開工、即將開業！西安將新增多個大型商業綜合體...

近日，西安商業領域好消息不斷。從城東幸福林帶的西北首座百聯奧萊簽約，到老城鐘樓北大街的悅邦新百年項目開工；從浐灞奧體板塊的華潤萬象匯確定夏末秋初開業，到城北大明宮夢中心年底亮相，再到新城區火車站旁的月瀾嘉奧特萊斯國慶啟幕，五大重磅商業項目分落西安核心區域，全方位填補區域商業空白，為市民帶來全新消費選擇，也為西安商貿經濟注入強勁動力。

2026 年，注定成為西安商業配套集中兌現的標志性年份，多商圈同步邁入高質量發展新階段。

百聯奧特萊斯：西北首店簽約幸福林帶，打造全國首個雙首層公園奧萊

6 月 5 日，中建西安幸福林帶建設投資有限公司與上海百聯集團股份有限公司正式簽約，百聯奧特萊斯西北首店重磅落地西安新城區幸福林帶，這是百聯奧萊布局西北的首個項目，也是全國首個雙首層公園式奧特萊斯，預計 2026 年年末正式開業。

項目坐落于幸福林帶核心區段，貫穿韓森路至咸寧路地下商業街區，全長 870 米，總建筑面積約 5.7 萬㎡，規劃專屬停車位 1400 個，無縫接駁地鐵 6 號線、8 號線雙軌道交通。依托幸福林帶國家 AAA 級景區、千畝城市綠地資源，項目開創 "地上城市森林、地下沉浸式奧萊" 的創新商業模式，打破傳統奧特萊斯遠郊選址的行業慣例，實現生態與商業的完美融合。

上海百聯集團作為國內商貿龍頭企業，旗下青浦奧特萊斯連續 14 年蟬聯全國奧萊營收榜首，擁有成熟的品牌招商與運營管理體系。本次以輕資產模式落地西安，是品牌全國戰略拓展的關鍵布局。項目聚焦運動戶外、潮流穿搭、親子家庭、品質生活四大核心業態，計劃引入 110 余家國內外優質品牌，零售業態占比 80%，特色配套餐飲占比 20%。

區別于常規奧萊單一購物屬性，項目在戶外公共區域配套露天滑板場、露營休憩區、潮流文創市集、寵物友好休閑空間，疊加便民寄存、導購服務等配套，把幸福林帶年均超 2000 萬客流轉化為商業消費基數。

從片區發展來看，幸福林帶是西安主城重點城市更新工程，歷經多年生態改造，已形成連片城市綠廊，此前片區生態資源完善，但高端品牌商業缺位。

百聯奧萊落地后，將聯動龍湖長樂天街、以及將來建成的西安銀泰中心，催生全新幸福林核心商圈，輻射新城區、浐灞西南、曲江北部數十萬常住居民，城東市民無需跨區域遠行，在家門口即可選購國內外品牌折扣好物，助力新城區完成 "生態、文旅、商業" 三位一體的城市更新升級目標。

悅邦新百年項目：
正式開工，老城核心閑置地塊煥發新生

近日，西安悅邦新百年項目在蓮湖區北大街十字西北角舉行開工儀式，標志著這個沉寂十余年的老城黃金地塊正式盤活，進入實質性建設階段。

項目總投資約 8 億元，占地 21.5 畝，總建筑面積約 5.4 萬㎡，規劃地下 3 層、地上 5 層低密城市綜合體，建設周期 2025-2027 年，是蓮湖區優化主城商業布局、升級鐘樓 - 北大街傳統商圈的重點民生工程。

項目地處北大街與蓮湖路交匯處，緊鄰地鐵 2 號線北大街站，步行直達鐘樓商圈、灑金橋生活區，坐擁城墻內百萬常住居民與海量旅游客流，區位稀缺性無可替代。縱觀西安老城城墻以內片區，近些年新增大型商業項目屈指可數，北大街作為西安老牌核心商業街，多年來缺少現代化全業態購物中心，悅邦新百年的開工落地，精準彌補老城精致體驗商業短板。

項目采用分層精細化業態布局，地下三層重點規劃大型停車場、便民生鮮商超、社區配套商鋪，有效緩解北大街常年停車困難、便民商業不足的民生痛點；地上 1 至 3 層打造精品體驗街區，匯聚陜味特色餐飲、網紅零售、文創集合、新式茶飲，兼顧本地居民日常消費與外地游客打卡需求；4 至 5 層規劃精品商務辦公空間，適配中心城區中小微企業選址辦公需求，形成 "便民商業 + 休閑消費 + 商務辦公" 復合型產品結構。

項目建成投用后，將串聯開元商城、鐘鼓樓廣場、回民街等現有成熟文旅商業資源，打通北大街全域商業動線，優化老城城市界面，結束核心地塊長期閑置浪費的現狀。

依托鐘樓成熟文旅客流，項目既能完善城墻內 15 分鐘便民生活圈建設，也能帶動北大街傳統商業街轉型升級，成為西安老城存量土地盤活、商圈煥新的標桿示范項目，助推蓮湖老城從零散臨街商鋪向現代化綜合體商圈穩步迭代。

浐灞華潤萬象匯：
鎖定夏末秋初開業，奧體板塊迎來首座萬象系全業態商業

作為華潤萬象生活西北首座 "匯" 系標桿產品，浐灞華潤萬象匯官宣 2026 年夏末秋初正式開業，當前項目整體施工進度突破 85%，土建、幕墻、機電、室內精裝、主力店招商同步收尾。盒馬鮮生、海底撈、巴奴火鍋、杜比巨幕萬象影城、西西弗書店等頭部主力品牌已簽約入駐，一舉填補西安奧體、港務片區缺少大型綜合性購物中心的空白。

項目選址歐亞大道與港興二路西南側、奧體中心東南方位，為地鐵 3 號線、14 號線雙寨站 TOD 上蓋物業，總商業體量 10.4 萬㎡，建筑地下 2 層、地上 5 層（影院局部 6 層），全館入駐品牌超 280 家，匯聚多家西北首店、西安區域首店。建筑外立面萃取絲綢之路文化設計元素，以流暢弧形造型打造奧體片區城市新地標。

內部圍繞 "質享、親子、歡活、悠然" 四大核心理念劃分七大主題消費空間，負一層布局大型生鮮超市與便民生活市集，解決周邊數十萬居民日常采買難題；一層匯集國際快時尚、運動旗艦、數碼潮品集合店；二三層深耕全品類親子業態，涵蓋早教、大型兒童樂園、母嬰集合、少兒素質培訓；四五層集結各地正餐、網紅小吃、高端健身、院線影院，全鏈路覆蓋日常買菜、親子出游、朋友聚餐、休閑觀影多元消費場景。

項目 5 公里輻射圈內常住人口突破 51 萬，覆蓋奧體、港務區數十個大型交付住宅集群，此前片區居民想要大型購物、聚餐休閑，大多需要驅車跨區前往砂之船奧萊或主城區。萬象匯開業落地后，直接補齊港務區核心配套短板，加速浐灞國際港從產業新城向宜居生活新城轉型，拉動片區住宅、商鋪價值穩步提升，成為浐灞港務板塊配套成熟的關鍵里程碑項目。

大明宮夢中心：定檔 2026 年底開業，21 萬方策展綜合體重塑城北商業能級

沉寂十余年的城北重點盤活項目大明宮夢中心，正式敲定 2026 年年末開業，項目地處未央區太華北路大明宮核心段，一路毗鄰大明宮國家遺址公園，地鐵 4 號線、8 號線雙線交匯，總建筑面積 21 萬㎡，規劃地下 2 層、地上 7 層共八大商業樓層。項目歷經資產重整與定位升級，摒棄傳統老式百貨運營邏輯，打造西安標桿級策展式潮流綜合體，是未央區本年度重點盤活存量商業項目。

項目深挖盛唐大明宮歷史文脈，融合現代工業風建筑設計、社群化運營模式，規劃六大特色業態：情緒原創零售、主理人自主品牌、圈層社交空間、跨界混搭體驗、文創策展零售、全時段休閑業態，全館計劃引入超 500 家優質品牌，大地巨幕影城、成山農場精品商超兩大主力店已率先簽約落地。

空間設計打破傳統封閉式商場邊界，中央配置巨型采光穹頂，自然天光貫穿整棟建筑，每層打造獨立主題室內街區，落地國潮文創巷、室內籃球公園、Livehouse 演藝空間、沉浸式劇本集群、網紅美食街區、一站式親子樂園等差異化業態，兼顧年輕群體打卡社交與全家庭日常消費需求，填補城北片區年輕化、體驗型商業空白。

大明宮周邊聚集數十個大型成熟居住社區，常住居民基數龐大，但長期缺少大體量一站式購物中心，零散社區底商無法滿足多元化消費。夢中心開業后，將串聯大明宮萬達、四海唐人街等現有商業，擴容升級大明宮超級商圈，依托雙地鐵與遺址公園海量文旅客流，實現本地居民日常消費、外地游客文旅消費雙向導流，全方位抬升城北整體商業層級。

月瀾嘉奧特萊斯：2026 年 10 月開業，火車站樞紐迎來主城核心奧萊

其實在幸福林帶百聯奧萊落地簽約之前，新城區已經有了重磅奧萊項目，月瀾嘉奧特萊斯確定 2026 年 10 月國慶節正式開業，項目坐落西安火車站北廣場東側，總建筑面積 5.9 萬㎡，依托火車站現有存量樓宇改造建設，無需大規模土建施工，落地效率大幅提升，打破西安奧特萊斯大多布局近郊、遠郊的固有格局，成為城墻邊稀缺的樞紐型奧特萊斯。

項目坐擁火車站每日數十萬往返旅客客流，輻射大明宮、自強路、解放路大片成熟居民區，區位優勢得天獨厚。業態布局跳出傳統奧萊只做服飾箱包的局限，融合國際一線名品折扣、國內外潮流服飾、精品生鮮海鮮、東南亞特色餐飲四大板塊，打造 "奧萊購物 + 特色美食 + 生鮮便民" 復合商業模式，項目三年培育期預計年均營業額可達 5 億元，落地后新增上千個就業崗位，助力火車站老舊商圈轉型升級。

按照新城區整體規劃，火車站 — 大明宮片區正全力打造現代化商業生態圈，月瀾嘉奧特萊斯與后續落地的一帶一路跨境商品交易中心形成業態互補，一個主打名品折扣消費，一個聚焦跨境進出口好物，雙項目聯動盤活片區近 20 萬㎡閑置商業樓宇，補齊解放路、火車站片區高端零售短板。以往西安市民選購奧萊商品，大多需要奔赴臨潼、浐灞遠郊，主城就近奧萊稀缺，月瀾嘉落地后，城墻內、城北、城東居民短途出行即可選購品牌折扣好物，同時借助火車站海量外來客流，把奧萊消費打造成為西安文旅消費新名片。

本次落地的五大商業項目，實現西安老城、城東、城北、浐灞全域覆蓋，各項目業態錯位互補、無同質化內卷。城東新城區形成百聯奧萊、月瀾嘉雙奧萊格局，老城鐘樓落地悅邦新百年精致綜合體，城北大明宮新增21萬方潮流夢中心，浐灞奧體迎來華潤萬象匯，全方位覆蓋名品折扣、便民商超、街區消費、潮流打卡、全家庭購物等場景，補齊城市商業短板。2026年下半年項目集中兌現，市民可就近享受多元消費體驗，同時有效帶動就業、提振片區價值，推動西安商業從單中心聚集轉向全域均衡發展，成為西安商業升級的標志性一年。

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