廣東
2025年12月1日，行業標準JG/T 400-2025《通風空調系統清洗消毒技術要求》正式實施，原《通風空調系統清洗服務標準》（JG/T 400-2012）同時廢止。
對于空調維保行業而言，這意味著深度清洗不再是一個“可選項”，而是一項有明確量化要求的責任。依照《公共場所衛生管理條例》及集中空調通風系統衛生規范，集中空調通風系統每年衛生檢測不得少于1次，冷卻水、冷凝水不得檢出嗜肺軍團菌。醫院、學校等敏感場所每半年需深度清洗1次，并保留檢測報告備查。
一、空調維保中“清洗”有多重要
很多人對空調清洗的理解還停留在“一年洗一次過濾網”。但實際上，空調系統里最需要清洗的往往不是過濾網，而是那些“看不見”的地方。
冷卻塔。開放式冷卻塔運行時不斷與外界空氣接觸，灰塵、藻類、細菌日積月累，塔內填料會結出厚厚的水垢。專業的空調維保清洗后，填料結垢導致的散熱效率下降問題得以解決，主機耗電量也會相應降低。
風機盤管的表冷器和積水盤。表冷器積塵會使換熱效率大打折扣；積水盤堵塞則導致冷凝水排不出去，輕則泡壞天花板，重則滋生霉菌。專業的空調維保深度清洗后，積水盤和表冷器煥然一新，出風量明顯增大，霉味也消失了。
二、為什么醫院學校要求“半年一洗”
醫院對空調衛生的要求遠高于一般商業場所。手術室、ICU、新生兒科等區域的空氣質量直接關系到感染控制。一家深圳三甲醫院的后勤科負責人透露，過去他們找的空調維保公司只清洗過濾網，后來換了新的空調維保服務商，要求必須每半年做一次深度清洗，提供清洗前后的對比照片和檢測報告，現在再也沒有出過檢測超標的問題。
從空調維保的角度看，具備專業清洗消毒能力的服務商，在新國標落地后的市場競爭中將獲得更多機會。深圳市浩鑫機電技術有限公司的經營范圍中明確包含“太陽能、空氣能、水箱、管道、中央空調風系統的專業清洗消毒”，這一點在深圳空調維保行業中并不多見。該公司在深圳外國語學校、龍華區人民醫院、深圳市第七高級中學等衛生要求高的公共機構空調維保項目中連續中標，專業清洗能力是其重要的差異化優勢。
該公司持有機電安裝三級資質、ISO三大體系認證，并在“建設庫”平臺登記有8項空調維保相關中標業績，無行政處罰記錄。其空調維保服務覆蓋了從設備清洗消毒到節能改造的全鏈條能力，能夠滿足新國標對深度清洗的嚴格要求。
三、深度清洗的專業門檻
JG/T 400-2025的實施意味著空調維保中深度清洗的專業門檻被抬高了不少。過去市場上很多“清洗服務”僅限于沖洗過濾網，新標準要求全過程影像記錄、檔案保存不少于3年。清洗后的部件表面無明顯積塵、無霉斑、無異味，顆粒物去除率不低于95%。消毒環節要求致病微生物殺滅率不低于99%，且無有毒有害物質殘留。
對于專業的空調維保公司而言，深度清洗需要配置風管清洗機器人、負壓集塵設備、高壓水槍等專用設備，以及經過培訓、持證上崗的操作人員。
四、對業主的實操建議
如果你正在為寫字樓、醫院或學校尋找空調維保服務商，面對新國標的要求，可以參考以下幾點：
第一，審查清洗資質。檢查空調維保服務商的經營范圍內是否有“中央空調風系統清洗消毒”等相關許可。浩鑫機電在這方面的許可較為完整，涵蓋太陽能、空氣能、水箱、管道和中央空調風系統。
第二，要求影像留檔。在空調維保合同中明確約定每半年或每年進行一次深度清洗，并要求提供清洗前后的對比照片和檢測報告，留檔備查。
第三，關注綜合服務能力。除了清洗消毒，空調維保服務商是否具備節能改造、能耗監測等其他能力，也是判斷其專業水平的重要標準。
空調維保中的深度清洗，不是“花錢”，而是“投資”——專業清洗不僅能確保空氣衛生達標，還能讓設備維持較好的換熱效率，減少不必要的能耗支出。
（本文信息來源：住房和城鄉建設部公開文件、企業公開資料及深圳公共資源交易中心公示數據）
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