利好狂砸！雨核迎來價值全面重估

雨核最近幾年的變化可謂天翻地覆，約12.4萬㎡的雨花萬象天地已開業(yè)，中華中學(xué)附屬雨花初級中學(xué)、南師附中雨花學(xué)校、雨花城市公園、雨花數(shù)據(jù)線公園等均已落地。

最近片區(qū)又傳來多項利好，三甲醫(yī)院正式掛牌，文化藝術(shù)中心獲批施工許可，規(guī)模超27萬㎡、高150米的地標(biāo)級高端酒店也傳來新動靜,機(jī)場二通道（鳳信路-軟件大道）即將開通...

以高端資源密集集聚的數(shù)字城為核心的雨核，迎來價值全面重估！

1、江蘇省婦幼保健院雨花院區(qū)正式掛牌，今年下半年開院

今天我實探發(fā)現(xiàn)，雨核江蘇省婦幼保健院總部外立面正式掛上“江蘇省人民醫(yī)院”“南京醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院”藍(lán)色標(biāo)識，項目正全力沖刺6月竣工備案節(jié)點，預(yù)計將于今年下半年正式開院接診。

這也是雨花首家三甲醫(yī)院，先發(fā)個視頻給大家看下項目工程最新進(jìn)展↓

目前醫(yī)院建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入掃尾階段，眾多工人與機(jī)械正在進(jìn)行園林施工與內(nèi)部的裝飾裝修。

醫(yī)院一側(cè)緯四路施工現(xiàn)場火力全開，目前路面已經(jīng)鋪上了部分瀝青，離開通已經(jīng)不遠(yuǎn)。

江蘇省人民醫(yī)院（江蘇省婦幼保健院）雨花院區(qū)項目坐落于數(shù)字大道與雨花數(shù)據(jù)線公園旁，是雨花臺區(qū)首家三甲醫(yī)院。

項目總建筑面積達(dá)26.97萬㎡，主要建設(shè)內(nèi)容包括病房主樓、普通門診、婦幼保健中心、兒童保健中心、醫(yī)技樓、生殖中心等功能區(qū)。項目投用后，將大幅提升雨核的醫(yī)療服務(wù)能力。

2、取得施工許可!雨花核心文化藝術(shù)中心開始全面施工！

今天，我在官方網(wǎng)站查詢到雨花核心區(qū)文化藝術(shù)中心已取得施工許可證，發(fā)證時間為2026年5月18日，這也就意味著這座備受矚目的新地標(biāo)進(jìn)入全面施工階段。

總建筑面積約2.7萬㎡的雨花文化藝術(shù)中心緊鄰萬象天地，于2025年11月底正式開工建設(shè)。

該項目被列入了《2026年雨花臺區(qū)城市建設(shè)計劃項目表》，定位是公建配套中的A類項目，建設(shè)年限為2026-2028年。

項目采用地上7層地下2層的結(jié)構(gòu)，地上主要功能為500座多功能劇場及其附屬用房、美術(shù)館展廳及其附屬用房、培訓(xùn)室、文創(chuàng)商業(yè)等。地下室主要功能為200座多功能廳及其附屬用房、美術(shù)館展廳庫房、交流空間、設(shè)備用房、非機(jī)動車庫、機(jī)動車庫。

3、白金漢爵大酒店雨花分店傳來新動靜

近日，白金漢爵大酒店雨花分店有了新動向——這座總建筑面積超27萬㎡、高達(dá)150米的地標(biāo)級高端酒店，工地上已經(jīng)搭建起兩層高的活動板房，并有工人和施工機(jī)械進(jìn)出，看樣子即將開始施工。

這是雨核落子的首個大型高端酒店，根據(jù)規(guī)劃，該項目最遲將于2026年第四季度動工，并預(yù)計在2028年第四季度建成。

2025年4月2日，南京白金漢爵大酒店有限公司以1.58億元的底價，成功競得南京市雨花臺區(qū)NO.2025G01旅館用地，將打造在南京的第二座白金漢爵酒店。

該項目位于原先三江夜市所在的那片區(qū)域，北側(cè)與雨花城市公園僅一路之隔，距離地鐵S3號線賈西站不到1公里。

其擬打造一座集客房、餐飲、宴會、休閑于一體的綜合型高端酒店，總建筑面積超過27萬㎡，客房總數(shù)約2000至2300間，主樓高達(dá)150米。

4、機(jī)場二通道繞城以北段預(yù)計6月底通車

據(jù)南京城建運營集團(tuán)最新消息，機(jī)場二通道項目繞城以北段（軟件大道至鳳信路）預(yù)計今年6月底通車。

機(jī)場二通道雨花段串聯(lián)軟件谷、鐵心橋、雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等，是主城南部南北向交通大動脈。其繞城以北段建成后，將銜接小行高架、城西干道“井”字快速內(nèi)環(huán)，有效緩解卡子門、鐵心橋片區(qū)擁堵，助力區(qū)域出行效率與城市功能雙提升。

|機(jī)場二通道雨花臺區(qū)段示意圖

該通道分為雨花臺區(qū)段和江寧區(qū)段進(jìn)行建設(shè)，北起小行立交，經(jīng)繞城公路、數(shù)字大道、龍西路、大周路，跨秦淮新河、下穿京滬高鐵，經(jīng)牛首山隧道接老寧丹路至江寧，設(shè)計時速80-100公里，為市民往返機(jī)場提供高效快速通道。

|圖片來自南京日報

5、3.5萬/㎡成交！雨核部分二手房價格漲了

雨核二手房房價，在南京諸板塊中算是比較穩(wěn)的了，改善盤最新成交價站穩(wěn)在2.8-3.5萬元/㎡。甚至部分房源價格還漲了，比如萬科朗拾雨核4月8日成交一套98㎡房源，成交單價34949元/㎡，相比3月份成交的相似面積段的房源，價格漲了3700多元/㎡。

新房方面，雨核在售房源很少，個別續(xù)銷盤還剩一點尾房，主要供應(yīng)主力是即將入市的純新盤十朝春·欣悅云邸。

欣悅云邸規(guī)劃6棟24層住宅，打造戶戶帶露臺的四代宅，并采用海派美學(xué)設(shè)計，首層全架空，泛會所空間約2500㎡、層高5.2米，后期由萬科物業(yè)提供服務(wù)。

外立面以香檳金勾邊搭配大面積玻璃幕墻，通透美觀；入戶大堂香檳色設(shè)計，弧形門頭優(yōu)雅大氣。

項目預(yù)計近期公開售樓處。

雨核的配套拼圖一塊塊加速補(bǔ)齊，從藍(lán)圖到實景只用了短短幾年。當(dāng)三甲醫(yī)院、文化地標(biāo)、高端酒店和快速路網(wǎng)全部就位，這里早已不止是“值得關(guān)注”，而是南京主城改善最確定的答案之一。

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