盤(pán)龍區(qū)5年規(guī)劃公布！完成33個(gè)城改，增1.65萬(wàn)個(gè)學(xué)位

未來(lái)5年盤(pán)龍區(qū)的發(fā)展目標(biāo)，都在這里！

近日，盤(pán)龍區(qū)發(fā)布十五五規(guī)劃綱要，明確2030年GDP目標(biāo)為1700億。

同時(shí)，5年內(nèi)將力爭(zhēng)完成麥溪村等33個(gè)城改、新增1.65萬(wàn)個(gè)學(xué)位、推進(jìn)永和府、旭輝廣場(chǎng)等項(xiàng)目復(fù)工。

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一、經(jīng)濟(jì)：5年后GDP邁上1700億。

經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，我們先來(lái)看經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)。

按照規(guī)劃綱要，到2030年，盤(pán)龍區(qū)GDP（即地區(qū)生產(chǎn)總值）預(yù)計(jì)達(dá)到約1700億元。

回顧2025年，盤(pán)龍區(qū)GDP為1301.6億元，相當(dāng)于未來(lái)5年計(jì)劃年均增長(zhǎng)約5%。

同時(shí)，盤(pán)龍區(qū)還表示，到2035年，人均GDP達(dá)到中等發(fā)達(dá)國(guó)家水平。

這一目標(biāo)，與昆明市的十五五規(guī)劃完全一致。

盤(pán)龍區(qū)部分目標(biāo)數(shù)據(jù)｜圖源：盤(pán)龍區(qū)官網(wǎng)

二、地產(chǎn)：穩(wěn)樓市、開(kāi)發(fā)中低密度住宅。

十五五規(guī)劃中，盤(pán)龍區(qū)重點(diǎn)提及地產(chǎn)，表示計(jì)劃加大“好房子”供給，更好地滿足剛性、改善住房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

文件還重點(diǎn)提到，未來(lái)將開(kāi)發(fā)中低密度住宅、文旅度假居所等多元產(chǎn)品。

比如已經(jīng)在售的旭輝鉑森林語(yǔ)，以及近期有望亮相的邦泰臻悅、邦泰錦云嵐庭等，都是典型的低密好房子代表。

｜圖源：盤(pán)龍區(qū)官網(wǎng)

此外，盤(pán)龍區(qū)還提出，未來(lái)5年將探索盤(pán)活城市資源的新模式，可結(jié)合城市更新和產(chǎn)業(yè)布局，調(diào)整用途或功能。

比如，住宅類可轉(zhuǎn)為保租房、安置房，商業(yè)辦公類可轉(zhuǎn)為康養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、教育等公共設(shè)施。

重點(diǎn)提及一批停工問(wèn)題項(xiàng)目，盤(pán)龍區(qū)表示將推動(dòng)譽(yù)峰國(guó)際商業(yè)部分、置地廣場(chǎng)等復(fù)工續(xù)建、重新入市。

在辦公、商業(yè)類資源大量閑置的背景下，這些舉措有助于盤(pán)活低效資產(chǎn)、去庫(kù)存。

土地層面，盤(pán)龍區(qū)計(jì)劃推動(dòng)新增建設(shè)用地供應(yīng)與批而未建、批而未供、閑置用地利用聯(lián)動(dòng)。

這樣一來(lái)，既能盤(pán)活存量土地，也能讓新增土地用得更精準(zhǔn)、更高效，為區(qū)域發(fā)展提供更多空間。

昆明城市航拍｜昆明樓市一線攝

三、城市更新改造：推動(dòng)33個(gè)城改，啟動(dòng)麥溪村等征遷補(bǔ)償。

根據(jù)十五五規(guī)劃，在城市更新上，盤(pán)龍區(qū)將鼓勵(lì)社會(huì)資本參與，充分尊重居民意愿，鼓勵(lì)居民參與改造全過(guò)程，實(shí)現(xiàn)共建共享。

其中，城市基礎(chǔ)設(shè)施落后的區(qū)域、實(shí)施難度較大的區(qū)域，盤(pán)龍區(qū)將探索官方主導(dǎo)、大型國(guó)企參與的更新模式。

｜圖源：盤(pán)龍區(qū)官網(wǎng)

工作重點(diǎn)主要包括：

（1）通過(guò)拆除新建、拆整結(jié)合、整治提升三種方式，力爭(zhēng)完成33個(gè)城改；

（2）穩(wěn)步推進(jìn)已基本完成拆除的28個(gè)城中村后續(xù)工作，加快土地出讓、回遷房建設(shè)，補(bǔ)齊配套設(shè)施；

（3）力爭(zhēng)完成白龍寺村、小窯村等14個(gè)拆除新建類項(xiàng)目；

（4）推進(jìn)龍頭村N1地塊等10個(gè)拆整結(jié)合類項(xiàng)目；

（5）實(shí)施靈光片區(qū)舊城及城中村改造、羅丈村等18個(gè)整治提升類項(xiàng)目；

（6）實(shí)質(zhì)性開(kāi)展伍家村、麥溪村等8個(gè)項(xiàng)目征遷補(bǔ)償工作；

（7）力爭(zhēng)交付栗樹(shù)頭村二期、茨壩村、昆紡二期等9個(gè)項(xiàng)目的回遷房，建設(shè)5500套以上回遷房。

茨壩村安置房選房現(xiàn)場(chǎng)｜圖源：微觀盤(pán)龍

過(guò)去兩年，盤(pán)龍區(qū)不少城改都啟動(dòng)前期準(zhǔn)備工作，比如白龍寺村、茨壩村等，就已著手建設(shè)回遷房。

安置工作完成后，未來(lái)5年這些城改可以更順利地進(jìn)入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段。

而麥溪村等遲遲未推進(jìn)的重點(diǎn)城改，也有望在十五五期間迎來(lái)關(guān)鍵突破。

麥溪村實(shí)拍｜昆明樓市一線2024年攝

四、教育：小初高新增1.65萬(wàn)個(gè)學(xué)位。

關(guān)于教育方面的部署，我們分階段來(lái)看：

學(xué)前教育：未來(lái)5年，盤(pán)龍區(qū)將加快推進(jìn)金刀營(yíng)村城改造A6地塊、A10地塊，以及小窯村城改配建幼兒園等項(xiàng)目。

同時(shí)，確保普惠性幼兒園覆蓋率達(dá)到 90%，并加大新建幼兒園建設(shè)力度，增加學(xué)位供給。

義務(wù)教育：文件重點(diǎn)明確，將啟動(dòng)桃源小學(xué)提升改造、明通小學(xué)北辰校區(qū)改擴(kuò)建等項(xiàng)目。

十五五期間，盤(pán)龍區(qū)計(jì)劃小學(xué)新增150個(gè)班、涉及6750個(gè)學(xué)位，初中新增69個(gè)班、涉及3450個(gè)學(xué)位。

｜圖源：盤(pán)龍區(qū)官網(wǎng)

高中階段：盤(pán)龍區(qū)將加快建設(shè)長(zhǎng)地埂片區(qū)中學(xué)、財(cái)大附中教學(xué)樓、昆十中求實(shí)校區(qū)提升改造等項(xiàng)目，計(jì)劃新增126個(gè)班、6300個(gè)學(xué)位。

其中，長(zhǎng)地梗片區(qū)中學(xué)為大華錦繡麓城配建學(xué)校，規(guī)模為42班完中，目前已引進(jìn)云師大附中。

同時(shí)，文件還提到，接下來(lái)將推進(jìn)財(cái)大附中和白塔高級(jí)中學(xué)升等晉級(jí)。

算下來(lái)，5年內(nèi)，盤(pán)龍區(qū)在小初高階段，計(jì)劃新增的學(xué)位高達(dá)1.65萬(wàn)個(gè)，有望更好地應(yīng)對(duì)短期內(nèi)到來(lái)的入學(xué)高峰。

綜合來(lái)看，接下來(lái)，盤(pán)龍區(qū)在擴(kuò)大學(xué)位供給的同時(shí)，還將通過(guò)引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育品牌等舉措，全面提升教育質(zhì)量。

未來(lái)幾年在盤(pán)龍區(qū)入學(xué)的適齡學(xué)生，可以在家門(mén)口接受更優(yōu)質(zhì)的教育資源。

長(zhǎng)地埂高中效果圖｜圖源：昆明自規(guī)局

五、城市基礎(chǔ)建設(shè)：推進(jìn)內(nèi)環(huán)建設(shè)。

關(guān)于大眾關(guān)心的城市交通路網(wǎng)，盤(pán)龍區(qū)將在十五五期間配合推進(jìn)昆明內(nèi)環(huán)快線（高速）項(xiàng)目建設(shè)等一批城市干道。

從近期官方回復(fù)來(lái)看，內(nèi)環(huán)可以理解為昆明三環(huán)閉合工程的升級(jí)版本，全長(zhǎng)約66.5公里，建安費(fèi)預(yù)估約181億元。

盤(pán)龍區(qū)轄區(qū)內(nèi)，主要將新建東北內(nèi)環(huán)，經(jīng)呼馬山公園，下穿金殿后山、野生動(dòng)物園后山，接入昆曲高速、灃源路。

至于具體路線走向及工程啟動(dòng)時(shí)間，樓市君將持續(xù)關(guān)注。

內(nèi)環(huán)前期招標(biāo)｜圖源：云南省公共資源交易網(wǎng)

六、商業(yè)：推動(dòng)永和府招商開(kāi)業(yè)、提速旭輝廣場(chǎng)建設(shè)。

根據(jù)規(guī)劃綱要，未來(lái)5年盤(pán)龍區(qū)將做強(qiáng)商貿(mào)服務(wù)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

文件明確，將發(fā)揮恒隆商圈的高端引領(lǐng)作用，以恒隆廣場(chǎng)、金俊廣場(chǎng)為核心，打造盤(pán)龍區(qū)商業(yè)的黃金十字路口。

同時(shí)，還將加快推動(dòng)?xùn)|風(fēng)里地下商業(yè)運(yùn)營(yíng)，并與周邊商圈聯(lián)動(dòng)。

其中，東風(fēng)里位于市中心東風(fēng)廣場(chǎng)的地下空間，目前正在招商中。

北市區(qū)的2個(gè)備受關(guān)注的大型商業(yè)，也在計(jì)劃清單上。

按照文件，盤(pán)龍區(qū)不僅將加快推動(dòng)永和府招商落地、開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，還將提升旭輝廣場(chǎng)的建設(shè)進(jìn)度。

以上2個(gè)商圈建成開(kāi)業(yè)后，將滿足居民的消費(fèi)需求，還將帶動(dòng)周邊配套升級(jí)。

東風(fēng)里｜圖源：項(xiàng)目視頻號(hào)

整體來(lái)看，未來(lái)5年，盤(pán)龍區(qū)將多領(lǐng)域協(xié)同發(fā)力，全面提升城市功能與民生品質(zhì)。

片區(qū)居民也將收獲更宜居、更便利的生活環(huán)境。

關(guān)于盤(pán)龍區(qū)十五五規(guī)劃，你還有哪方面想了解的嗎？

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