一幢樓里的“科創(chuàng)生意”是怎么做起來的

馬年新春開工首日，浦東處處洋溢著“開工大吉”的喜慶與干勁，一幢幢樓里伴隨著“新春第一響”鍵盤聲，這里的“科創(chuàng)生意”已蹄疾步穩(wěn)開張。

在浦東各重點產業(yè)園區(qū)內，“上下樓就是上下游”的緊密協(xié)作，正將垂直集聚模式與產業(yè)發(fā)展需求深度綁定，擺脫簡單的企業(yè)堆砌，構建起基于產業(yè)鏈邏輯的精準匹配生態(tài)，讓空間轉化為創(chuàng)新加速度，成為推動浦東高質量發(fā)展的重要力量。

摒棄“大而全”布局思路

主打“專而精”產業(yè)生態(tài)

張江科學城內，模力社區(qū)20萬平方米的創(chuàng)新空間就是浦東最典型的“上下樓就是上下游”的樣本，200多家垂類大模型企業(yè)將物理空間轉化為創(chuàng)新加速度。

在模力社區(qū)11樓里，開工首日極豆科技的小伙伴們一早就進入了“沖刺”狀態(tài)，不少合作項目在長假前達成，正處于“加速期”。其中一項就是今年1月底與智譜共同推出的“座艙原生支付智能體”項目，開年后雙方正計劃加速場景應用及終端推廣，而這項合作的達成得益于模力社區(qū)的生態(tài)賦能。

“我們從戰(zhàn)略合作的簽署到首個智能體產品的推出，大概就用了兩個月的時間。在AI高速發(fā)展的當下，研發(fā)速度是重要制勝條件，而這樣的條件是環(huán)境給予的?！笨苿?chuàng)老兵極豆科技CEO汪奕菲深諳“科創(chuàng)生意”的達成，高效融合資源是關鍵。

去年10月，“住在”11樓的極豆找到了同樣“住在”模力社區(qū)5樓的鄰居——智譜，經過溝通，雙方定下了合作意向，拿出了各自領域的優(yōu)勢技術，開始由極豆科技主導，基于其自研的座艙智能體架構，將支付能力作為座艙服務鏈路中的原生組成部分進行設計；由智譜提供GLM大模型作為模型基座，為系統(tǒng)提供穩(wěn)定、通用且可持續(xù)演進的認知與推理能力，解決車內“輕松”支付問題。

在一幢科創(chuàng)載體里搞“科創(chuàng)”方便了不少，有時候遇到一個問題，極豆與智譜的工程師五分鐘內就能碰面，面對面解決“疑難雜癥”效率高了不少。

“現在AI智能體的研發(fā)速度非常快，各行各業(yè)都在‘卷’，我們不能說雙方的合作是業(yè)界速度最快的，但在模力社區(qū)上下樓里，干成創(chuàng)新這件事的生態(tài)環(huán)境是非常棒的。”汪奕菲說。

從2025年10月定下戰(zhàn)略合作目標，到2026年1月正式向業(yè)界發(fā)布首款座艙原生支付Agent（智能體），意味著這樁“科創(chuàng)生意”在新年伊始已實質成交，迎來了“開門紅”。不久的將來，就會有一批智能車用戶可以使用上這款科創(chuàng)產品，為新一年的產業(yè)發(fā)展注入“駿馬奔騰”的強勁動力。

“張江模力社區(qū)的產業(yè)集聚優(yōu)勢，讓各方的技術、資源實現了高效聯(lián)動?！敝亲V副總裁聞劍輝同樣高度認同浦東正推行的“上下樓就是上下游”的模式。

一幢樓里的科創(chuàng)生意，始于精準的賽道定位——避開同質化競爭，聚焦高潛力垂類領域，才能實現企業(yè)的高效集聚與良性共生。模力社區(qū)自2024年下半年正式運營以來，便明確核心方向，以垂類大模型為抓手，聚焦具身智能、科學智能、應用智能等細分賽道，形成高度聚焦的產業(yè)集群，并通過對接各級資源，升級產業(yè)工具，打造生態(tài)活動，為企業(yè)提供豐富的算力、數據、工具、場景、資本，營造“上下樓就是上下游”的垂類模型生態(tài)發(fā)展氛圍。

越來越多入駐企業(yè)跳脫出各自的“格子間”，辦公上下樓，產業(yè)上下游。在這里，打個電話，工程師帶著零件就能“串門”；遇到技術難題，樓下喝杯咖啡的工夫或許就能碰撞出解決方案。上下游鏈條企業(yè)高度集聚，不僅使相關企業(yè)的生產成本大大降低，還能推動它們共同研發(fā)新產品，實現全鏈條創(chuàng)新。張江集團負責人評價這是張江科創(chuàng)“熱帶雨林”生態(tài)的又一自我進步，“物理趨近性、產業(yè)關聯(lián)緊的優(yōu)勢，實現了跨界合作并驅動場景創(chuàng)新。”

截至目前，模力社區(qū)已與100多家投資機構、技術服務商及生態(tài)合作伙伴建立合作，開展了328場生態(tài)活動，吸引超過8000家企業(yè)及5萬多人次參與活動。

對此，上?？萍计髽I(yè)孵化協(xié)會副秘書長范偉軍認為，浦東設立模力社區(qū)，并聚焦垂類模型應用的大模型產業(yè)，讓最前沿的產業(yè)鏈集中在一起，形成閉環(huán)式的研發(fā)圈層和應用場景，入駐企業(yè)之間互相協(xié)作互相賦能，真正實現“上下樓就是上下游”的產業(yè)鏈集聚效應?！鞍焰溨髌髽I(yè)拉到區(qū)域內有事半功倍的作用，鏈主企業(yè)的資源更足，構建更高效的生態(tài)圈?！?/p>

打造創(chuàng)新聯(lián)合體

為科創(chuàng)項目提供“近在咫尺的產學研對接”

在浦東的另一幢樓，納賢路800號里，則正構建對于科創(chuàng)項目的“垂直成長路徑”，從一樓共享空間，向上逐層布局苗圃層、孵化層、加速層直至未來技術層，對標全球頂尖科創(chuàng)中心，形成“策源-孵化-加速-國際化”創(chuàng)新生態(tài)樞紐，一幢大樓里的“科創(chuàng)”含量驚人。

“青年創(chuàng)業(yè)者”與“頂尖科學家”會同一時間出現在這幢樓里：由上海首批高質量孵化器中科創(chuàng)星發(fā)起的“好望角科學沙龍”里，全球科學家暢聊未來科技。在同一天3樓舉行的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽上，青年創(chuàng)業(yè)者正積極備戰(zhàn)?！稗D角遇見大咖”變得稀松平常。

作為張江早期孵化生態(tài)的重要起點，納賢800見證了一批優(yōu)秀科創(chuàng)企業(yè)的孕育與成長。如今，納賢800進一步聚焦生態(tài)，不僅聚焦青年英才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)從0→1起步發(fā)展，還在一幢樓里布局更多高質量孵化陣地，并配套“孵化基金”支持。

“孵化是科創(chuàng)服務體系中重要一環(huán)，特別對于初創(chuàng)項目來說，AI時代獲取資源的渠道是很多，但在一幢樓里把創(chuàng)業(yè)的資源高度集中起來，讓初創(chuàng)企業(yè)能面對面接觸到，讓創(chuàng)業(yè)這件事變得更簡單、更有效率。”范偉軍表示。

張江科投圍繞“面向未來的孵化投資生態(tài)平臺”新定位，將Vπ品牌正式煥新、納賢800主陣地發(fā)布亮相。

據張江科投負責人介紹，去年共引進44個青創(chuàng)項目落地，享受到浦東“青創(chuàng)15條”和浦東國際人才驛站等惠企政策，還可以申請張江人工智能創(chuàng)新小鎮(zhèn)“算力券”“模型券”“語料券”等專項補貼。與周邊人工智能島、模力社區(qū)等特色產業(yè)園實現協(xié)同，與上海科技大學、中科院上海藥物所、百度、英偉達等高校院企形成創(chuàng)新集聚，為科創(chuàng)項目提供“近在咫尺的產學研對接”。

以納賢800為主陣地，張江科投將為初入“科創(chuàng)生意”的青創(chuàng)項目“加一把火”，擬發(fā)起設立張江前沿孵化種子基金，首期規(guī)模5億元，以“投極早、投青創(chuàng)、投未來”為核心導向、以科技成果轉化孵化為目標，聚焦未來產業(yè)賽道和顛覆性技術。

實現“功能集成、高效協(xié)同”

讓空間轉化為創(chuàng)新加速度

“上下樓就是上下游”的垂直產業(yè)集聚模式，正打破傳統(tǒng)產業(yè)園區(qū)的平面布局局限，成為浦東推動產業(yè)高質量發(fā)展、培育新質生產力的新引擎。

這種將產業(yè)鏈各環(huán)節(jié)企業(yè)“濃縮”于樓宇或園區(qū)之內的發(fā)展形態(tài)，不僅破解了核心城區(qū)土地資源緊張的制約，更通過物理空間的近距離銜接，激活了產業(yè)鏈的協(xié)同效能，一幢幢新的“濃縮”后的科創(chuàng)大樓也在浦東逐步建立起來。

在外高橋產業(yè)園內，新科創(chuàng)樓宇——H1項目通過垂直布局，將傳統(tǒng)平面廠房升級為立體產業(yè)空間，容積率提升至2.0，總建筑面積近2.7萬平方米，分層規(guī)劃研發(fā)實驗室、生產車間、倉儲平臺，實現“功能集成、高效協(xié)同”。

外高橋集團下屬新發(fā)展公司負責人告訴記者，H1項目所在的新展城產業(yè)社區(qū)定位為“通用型融合產業(yè)園”，聚焦智能制造、生物醫(yī)藥等戰(zhàn)略領域，吸引上下游企業(yè)“上下樓”協(xié)同。

目前已有9家高新技術企業(yè)簽約入駐，涵蓋智能裝備、環(huán)保材料等領域，借助園區(qū)“生產+生活+生態(tài)”三生融合配套，企業(yè)無須遠距離搬遷即可完成產能擴張，大幅降低了運營成本。

此外，在陸家嘴、金橋等重點產業(yè)區(qū)域也正在推進生態(tài)產業(yè)的賦能新模式，加速產業(yè)鏈深度融合。浦東將進一步深化“上下樓就是上下游”模式，推動三大先導產業(yè)向世界級產業(yè)集群躍升，為全國產業(yè)高質量發(fā)展提供可復制、可推廣的實踐經驗。

馬年開工大吉，萬事俱興。在一幢樓、一個科創(chuàng)社區(qū)里就把科創(chuàng)生意做起來的模式，在浦東正變得越來越簡單、越來越高效。這片熱土正以“干字當頭、奮力一跳”的精氣神，苦干實干拼命干、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)奇跡，迎接每一個創(chuàng)新夢想的落地生根，繪就新質生產力發(fā)展的壯麗畫卷。

文字：楊珍瑩

供圖：張江集團 外高橋集團

編輯：儲詠瑜

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