惠州兩個(gè)沒救的爛尾樓都要復(fù)工了！

2026年惠州樓市注定不一樣。兩大爛尾樓迎來(lái)了利好消息！今日（2月7日）上午，爛尾12年的翡儷港，第四次拍賣迎來(lái)最終落槌，被競(jìng)買號(hào)為V5992的神秘人，以約2億元的成交價(jià)拿下。

而近日，爛尾10年的天璽灣，也傳來(lái)即將表決投資方的好消息。

最近，樓市可謂“喜事連連”……

PART 01

翡儷港終于等到了“白衣騎士”

拍賣公告顯示，本次拍賣標(biāo)的物名稱為：光耀集團(tuán)有限公司所有的惠州市東平荷蘭水鄉(xiāng)八期“翡儷港”在建工程110套房地產(chǎn)和2500㎡土地使用權(quán)、“東平4號(hào)地”塊5宗土地及4號(hào)地單體樓11套房產(chǎn)。

具體明細(xì)如下：

標(biāo)的物評(píng)估價(jià)總價(jià)為394099000元，本次起拍價(jià)為201778688元，相當(dāng)于評(píng)估價(jià)的5折，最終被神秘人以起拍價(jià)的價(jià)格拿下。

此外，根據(jù)公告，競(jìng)買人需在競(jìng)得資產(chǎn)后2個(gè)月內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，在施工過(guò)程中不得無(wú)故停工、窩工，并在進(jìn)場(chǎng)施工后24個(gè)月內(nèi)完成“翡儷港”項(xiàng)目的復(fù)工復(fù)建直至竣工驗(yàn)收。

這一項(xiàng)硬性要求，意味著此次翡儷港成功拍賣后，將很快進(jìn)入實(shí)質(zhì)性復(fù)工階段，為業(yè)主帶來(lái)安居希望。

實(shí)際上，這并非翡儷港首次拍賣，自2021年光耀集團(tuán)宣布破產(chǎn)以來(lái)，2022年翡儷港也上了漫長(zhǎng)曲折的拍賣之路。

- 2022年第一次拍賣：起拍價(jià)3.95億元，流拍。

- 2023年第二次拍賣：起拍價(jià)降至3.16億元，流拍。

- 2025年第三次拍賣：起拍價(jià)再次下調(diào)至2.52億元，依然無(wú)人接盤。

終于在2026年的今天，它成功等來(lái)了接手人。

據(jù)其他媒體報(bào)道，早在拍賣之前，翡儷港業(yè)主就團(tuán)結(jié)起來(lái)眾籌部分復(fù)建資金，成功推動(dòng)了投資人參與競(jìng)拍。

翡儷港小區(qū)業(yè)主成立了小區(qū)業(yè)主自行管理工作組，并在工作組門口張貼了《關(guān)于翡儷港業(yè)主補(bǔ)充部分資金復(fù)工續(xù)建倡議書》，落款為業(yè)委會(huì)，呼吁全體業(yè)主共同籌集1500萬(wàn)元資金，作為復(fù)工續(xù)建的補(bǔ)充資金。

此次成功拍賣，也是全體業(yè)主共同努力的結(jié)果。

PART 02

天璽灣兩大“金主”二選一

另一邊，同樣爛尾多年的天璽灣，也頻頻傳來(lái)好消息。先是2025年底兩大聯(lián)合體報(bào)名參與續(xù)建，日前又傳來(lái)即將表決投資方的消息。

2025年12月25日，惠州康宏房地產(chǎn)開發(fā)公司管理人首次對(duì)外公布共益?zhèn)顿Y人名單，表明已有兩大聯(lián)合體報(bào)名，愿意為天璽灣提供資金支持，用于項(xiàng)目續(xù)建。消息公布2個(gè)多月后，投資人選定再次取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

今年1月底，惠州康宏房地產(chǎn)開發(fā)公司管理人發(fā)布最新通知，將在近期召開第二次債權(quán)人會(huì)議，表決兩家聯(lián)合體提交的投資方案，從而敲定項(xiàng)目最終的投資方。

通知顯示，將于2026年2月14日召開康宏公司第二次債權(quán)人會(huì)議，會(huì)議內(nèi)容為：審議表決共益?zhèn)顿Y方案【《天璽灣復(fù)工續(xù)建共益?zhèn)顿Y方案》《天璽灣項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建共益?zhèn)顿Y和代建代售代管方案》】、《財(cái)產(chǎn)管理方案》《財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》和《非現(xiàn)場(chǎng)債權(quán)人會(huì)議表決規(guī)則》等文件。

雖然官方并未透露兩份投資方案的具體內(nèi)容，僅有債權(quán)人有權(quán)查閱。但是，相信一旦選定投資方，待復(fù)工續(xù)建資金到位，天璽灣應(yīng)該很快就可以啟動(dòng)復(fù)工續(xù)建。不管如何，等了這么久，這次業(yè)主總算看到交付曙光了。

來(lái)源：惠報(bào)鑒盤俠

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