打通任督二脈的長隆萬博，誰是它的降龍十八掌？

大家好，我是鳥叔，小鳥的鳥！

長隆萬博短板補齊，名副其實廣州第二中心

最近發生的幾件大事，讓廣州所有的焦點，都聚焦在長隆萬博。

1、萬眾矚目的“長隆巨無霸地塊”被瘋搶，以197億的天價被華潤拿下，位列廣州TOP2。

2、在廣州長隆萬博商務區高質量發展大會，番禺區政府公布了長隆萬博擴容的重磅消息，并首次以“廣州南CBD”的名義向全球推介。

這幾件震撼全廣州的大事件，會為廣州未來的城市格局帶來怎樣的蝴蝶效應？

長隆萬博連接成“完全體”，粵港澳大灣區的核心被定義

隨著長隆“超級地塊”的出讓，長隆-萬博成為了真正的“完全體”，整個板塊實現連片發展。

整裝出發的長隆萬博，將連同廣州南站，成為粵港澳大灣區的新極核。

長隆萬博商業升級，世界級商圈的騰飛拭目以待

在廣州五大商圈之中，最有機會率先邁入世界級商圈之列的，除了珠城，便是長隆萬博。

無論是體量、成熟度、集中度、現代化感，長隆萬博都僅次于天河商圈。

而接下來，隨著擴容的持續進行、華潤萬象商業的打造，長隆萬博已經向世界級商圈正式宣戰！

長隆萬博官宣“廣州南CBD”，廣州第二個中心已現

補齊短板的長隆萬博，正在成為廣州的第二個“強中心”。”內循環”完善配套實現自給自足，“外循環”溢出式配置實現輻射灣區。

長隆-萬博世界級消費中心效果圖

北珠江新城，南長隆萬博，雙核城市格局雛形已定！

長隆進入看漲周期，絕佳上車時機到來

城市發展是有“時差效應”的。

現在的番禺，其實就像十多年前的天河、海珠，整個區域正處在從“散狀”到“集裝”轉型的關鍵節點。在這個過程中，存在著巨大的機遇，既有產業的機遇，也有樓市的機遇。

如果十年前你錯過了珠江新城、琶洲，那么現在，你還有一次擁抱長隆的機會。

截止到目前，長隆萬博CBD已經聚集了39座甲級寫字樓，還有萬達、天河城等九大商業體，另外耀勝新世界廣場還將打造約8萬方K11 select，商業陣容沒得說。

而長隆板塊由于有長隆IP的流量入口，2021年更是以389萬年旅客人次躋身全球主題樂園25強。

長隆開放式主題樂園規劃效果圖

但長隆的殺手锏還沒有完全拿出來。

未來華潤在長隆打造的萬象商業，將會和長隆歡樂世界聯動發展，成為世界級的消費中心和旅游目的地。

新的城市封面+新的城市地標+新的世界級消費中心，這是廣州給長隆奠定的高站位。

長隆每一次升級，都會帶動周邊房價起跳一次。就像這次長隆“超級地塊”成交，也帶動起周邊樓盤的熱度與房價。

因此，對于想買入長隆的朋友來說，窗口期或許只有現在。

具體到板塊內的買房建議，有三點邏輯可供參考：

1、選擇資源齊聚的好地段

越靠近CBD核心區，資源聚集度越高，房子才越保值。

長隆萬博板塊周邊的住宅就十分稀缺，僅有寥寥幾個項目。

圖源@拆神

等到K11 select、萬象天地建成之后，長隆板塊將會再度迎來價值跳躍，而一線位置的住宅將會成為絕版資源。

2、選擇有口皆碑的好房企

這年頭買房先了解房企，是最基本的買房素養。一定要選實力雄厚、現金流穩定的大品牌房企。

經過去年的樓市動蕩，仍然能不受影響的開發商，確實是滄海遺珠。

所以建議你優先選擇那些能積累幾十年好口碑，能不斷打造出經典產品的優質老牌房企。

3、選擇更高品質的好產品

宜商宜居宜業的長隆板塊，更需要與之匹配的產品品質。

唯有高品質產品才能在市場競爭中脫穎而出，也更能保持住價值，擁有更高的升值空間。

基于這三點邏輯，新世界耀勝尊府可以說是當下長隆置業的最優選。

耀勝新世界廣場|耀勝尊府效果圖

長隆一線住宅、老牌港企房企新世界、絕佳的獨特產品力，都完美契合了這“三好”。

獨特的創造力，帶來更多的愉悅

在廣州買房，最高級的炫耀，不再是一味地追求最貴最大的房子，而是擁有最好最合適的房子。

就像談戀愛，不是說對方有錢就能相處融洽，還是要看對眼了才能在一起。

買房也是這樣，昂貴的大房子也不一定能滿足生活的需求，但最合適自己的那套房子，讓自己的內心充滿愉悅，找到在這個城市生活的歸屬感。

新世界耀勝尊府就是這樣一個“特別”的樓盤，給了我很多不一樣的愉悅感受，每一個角落都是藝術，每一處細節都有故事。

自成一體生活圈，享受愉悅氛圍

如果打個比方，耀勝的結構像是一顆扎根于土地的茁壯大樹。

地下龐大的地鐵交通網絡就是它的“根”，地上的商業和住宅等一應配套，就是它的“枝”和“葉”。

耀勝新世界廣場|耀勝尊府效果圖

其他樓盤只是給你一處在城市中的容身處，而耀勝卻是把你的住所變成了一座“微型城市”。

別人開車來逛K11，你下樓走幾步就到了；別人出行要走到地鐵站，你坐個電梯就可以；別人跨省來玩的長隆景區，只是你家的后花園。

在這里能實現所有你想象的生活方式，獲得更多的愉悅。

這樣的規劃，我想，或許也是靠新世界深厚深厚的積淀傳承與文化底蘊，加上不畏創新的氣魄，才能呈現出來。

不局限的戶型，發揮更多自由空間

看多了市面上的“大方廳”樣板間后，耀勝的戶型給了我一種驚喜。

它不再流水線般進行復制，而是給戶型設計出更多的發揮空間，每個人看到戶型都會在腦中蹦出不同的想法。

比如有一套疊墅，為玄關留出了一片“多余”的面積，但也有買了這套戶型的粉絲說，這里可以放一架鋼琴讓小孩彈琴，剛剛合適。

尊梯入戶的疊墅樣板間

我也曾聽說一位在上海住慣600㎡大別墅的“富婆”，即使看過很多一線城市的大面積樓盤，都很難找到喜歡的戶型，卻在耀勝一眼挑中合意的房型，當即買下。

或許她選擇心儀房子的標準，從來不是“大”，而是“合適”。

這可能就是耀勝想要做的，讓房子不再千篇一律，而是為購房者們提供更多的想象空間。不同的個性和需求，都能在這里找到“最合適”的一套房。

罕見梯戶比，尊享私人領域

耀勝的設計是具有前瞻性的，從里到外面面俱到，每一處細節都為業主考量。

還未交房，就已完全呈現交標電梯，木色內壁搭配金屬包邊，有一種淡雅的高級感。

尊梯入戶的設計，以及配備大面積的入戶長廊，賦予業主最舒適距離的生活空間。

2T2戶與2T3戶的梯戶比，也能夠為業主提供更高的私密性，更愜意的鄰里生活體驗。

有一說一，這也的確是千金不換的生活品質體現了。

灣區首個SMART LINK智慧生活融合體

新世界18年就和騰訊合作，花了4年研發打磨，耀勝新世界廣場成為灣區首個SMART LINK 智慧生活融合體。

以Tod綜合體設計為底蘊，以新世界生態圈全業態，場景的高效融合，五大SMART LINK關鍵元素因子延展（S-Safety悅安心M-master悅掌控A-add悅發展R-ready悅高效T-together悅融合），也帶來了深層次的世界級生活愉悅。

圖源@廣州房產

因為智慧，耀勝業主可以私享不被打擾的小區園藝，更加舒心、愜意、安全：

還在地鐵上的時候，就可以通過智慧出行系統直連專屬電梯，打通歸家路線最后幾十米。

手機能提前設置好回家模式，一打開門，空調溫度、燈光已是最舒適的場景。

新賞家智慧云平臺，在家就能了解隔壁長隆景區什么新項目好玩，什么時間段人少。

還有很多，就需要入住后才能一一體驗。智慧社區，讓小區的私密性更好、安全度更高、身份圈層感更足。

無法被復制，也難以被超越

新世界耀勝尊府很難再被復制，不管在別的地方，還是在未來，都不會有第二個。

老牌港企+廣州地鐵合作再難尋

作為廣州地鐵地產和新世界中國合作打造的TOD項目，耀勝尊府自身已經攜帶了太多的光環，無需多言。

畢竟廣州地鐵盤雖多，但真正做到地鐵入戶的樓盤，除了耀勝很少能見到。

隨著長隆萬博板塊的崛起，耀勝將會成為下一個城市地標，代表長隆面向世界。

廣州復式戶型，即將絕版

耀勝的一眾復式戶型，不僅在長隆稀缺，放眼廣州樓市也是很少見的。

尊梯入戶的疊墅樣板間

之前廣州市國規委明確發文稱：“套內建筑面積＜144㎡的復式住宅，不能再通過中空，實現面積增值”。

這意味著，廣州市場中的復式新品，再難獲批，這也讓復式住宅在廣州變得格外搶手，而耀勝的復式戶型，或將成為絕版。

非流水線的產品，賣一套少一套

新世界作風一貫如此，不隨大流不跟風，不做千篇一律的產品，每一種戶型都數量稀少。

這樣的項目，未來也市場上不會面臨大量的同質化競爭，無論是流通性還是價格，都會更有優勢。

就像以前的凱旋新世界，當初不被大眾理解的90㎡大兩房，如今卻成為二手市場稀缺搶手貨。

人與房的“雙向奔赴”難獲得

耀勝尊府所打動的，或者說所尋找的，是一群有獨立世界觀判斷、有創新意識、低調卻有情懷的“同類人”。

不同的戶型，不同的空間，讓每一套房子都在等著最適合它的主人。在這樣的包容之下，每一位耀勝的業主，都能將房子打造成屬于自己最滿意的家。