正常情況下，在深圳關(guān)內(nèi)，如果有一套法拍房，單價僅為4.5萬/平起拍，估計會有許多人爭相競拍。然而，近日福田區(qū)同一小區(qū)的十多套法拍房，即便流拍，也多半無人問津，這背后的原因其實是它們均屬于公司產(chǎn)權(quán)，且不能貸款。
如果成交價按照起拍價170萬元/一套（大概為起拍價）來核算，如果有競買人拍下其中一套，加上稅費(fèi)他需要準(zhǔn)備至少300萬的現(xiàn)金。但轉(zhuǎn)身一想，如果能一次性拿出300萬的現(xiàn)金，其實可以購買價格在700萬左右的房子，又何必買這套30多平的法拍房。當(dāng)然，更多不愿意參拍的人，還是因為無法一次性提供這么多現(xiàn)金，這也就直接導(dǎo)致了這批法拍房多半被流拍。
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